1、對(duì)開(kāi)盤(pán)房源了如指掌，并制定多種預(yù)案

雖然開(kāi)盤(pán)當(dāng)天應(yīng)該是房源最充足的時(shí)候，但是現(xiàn)在開(kāi)盤(pán)多是排號(hào)選房。如果自己的排號(hào)順序不是很理想，就應(yīng)該提前為自己多準(zhǔn)備幾個(gè)備選方案。畢竟和你有相同需求的人也許不在少數(shù)。

2、必須在此之前，對(duì)該項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可

這個(gè)是必須的。如果開(kāi)盤(pán)時(shí)，對(duì)項(xiàng)目的基本情況還不是很了解的話，就沒(méi)有必要去湊那個(gè)熱鬧了。浪費(fèi)時(shí)間不說(shuō)，還容易因?yàn)樾畔⒄`差，導(dǎo)致自己選了不滿意的房子。

3、確定心理價(jià)位

之所以要提前確定好，主要是因?yàn)槟阍诳捶繒r(shí)得到的價(jià)格一般都是一個(gè)比較模糊的范圍，置業(yè)顧問(wèn)有時(shí)不會(huì)給你一個(gè)明確的數(shù)字。而且開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格，還會(huì)根據(jù)前期的蓄客情況發(fā)生變化，所以一定要給自己的定一個(gè)底線，如果超出這個(gè)界點(diǎn)，就要重新考慮一下了。

4、清楚了解開(kāi)盤(pán)流程，不被氛圍左右

在開(kāi)盤(pán)期間，對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大部分的時(shí)間都用在等待上了。真正選房的時(shí)間其實(shí)很快，而正因?yàn)檫@長(zhǎng)時(shí)間的等待，讓購(gòu)房者變得疲倦和麻木，心力憔悴的時(shí)候往往容易做出不理智的判斷，在房源挑選和決定上就會(huì)變得更加沖動(dòng)。特別是當(dāng)看到自己心儀的房源已被選走后，更容易變得煩躁。購(gòu)房者千萬(wàn)要記住，既然買不到想要的，就要學(xué)會(huì)放棄，妥協(xié)就是對(duì)未來(lái)生活的不負(fù)責(zé)。

5、帶好計(jì)算器

這一點(diǎn)也是幫助購(gòu)房者來(lái)計(jì)算房源的真實(shí)價(jià)位。大家在銷控表上看到的數(shù)據(jù)常常是房屋總價(jià)，或者是所謂優(yōu)惠后的價(jià)格，這些對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都具有一定的“欺騙”意味。購(gòu)房者應(yīng)該理性的根據(jù)總價(jià)面積等等數(shù)據(jù)算出真實(shí)的單價(jià)，然后與自己的心理價(jià)位進(jìn)行比對(duì)，看是否超出預(yù)算。

項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能只是普通的買房行為，但是對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，還是一場(chǎng)“秀”，所以它有著一定的“表演”成分，優(yōu)惠，價(jià)格，現(xiàn)場(chǎng)的人氣都可能是蒙蔽購(gòu)房者眼睛的道具，大家一定要更加的耐心和謹(jǐn)慎。