如今房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，有不少的年輕人都有買房子的打算，如果要買房的話，自然是要多關(guān)注一些房地產(chǎn)的信息，留意未來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，這樣才能選擇更合適的時(shí)機(jī)來(lái)購(gòu)買房屋。國(guó)內(nèi)到底有多少閑置房？看到相關(guān)部門(mén)的介紹后，真的有點(diǎn)蒙圈了！跟泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（m.prafa.cn）一起來(lái)了解一下吧。

一、國(guó)內(nèi)到底有多少閑置房？

房?jī)r(jià)就像一塊蛋糕一樣，很多有閑錢(qián)的人都想要分一塊，雖然蛋糕好吃，但炒房也是有風(fēng)險(xiǎn)的。房子的價(jià)格居高不下，就首付這一門(mén)檻就攔住了不少人，這一點(diǎn)就導(dǎo)致了供給過(guò)剩了，大家也感知的到，每年城市都會(huì)建造出大量的房子，那么大家知道那些開(kāi)發(fā)商建了多少嗎?又有多少人居住呢?

據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，就連一線城市的房子空置比例大約在1/5，三四線城市的空置房就更嚴(yán)重，高達(dá)40%，因?yàn)榇蠹叶枷Ｍ炎约旱姆抠I在一個(gè)好的城市，自己也能發(fā)展，子女也能接觸到更好的教育。如果大家平時(shí)都很注意周邊情況的話，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)現(xiàn)象，那就是很多所謂的高檔小區(qū)，晚上的時(shí)候都不會(huì)亮多少燈的，在白天的話，你也會(huì)發(fā)現(xiàn)很多樓層也并沒(méi)有裝修完，房子有沒(méi)有住是很容易就分辨的出來(lái)的，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商卻會(huì)向外昭告房子已售罄，這一目的只是想刺激我們的消費(fèi)而已!

據(jù)相關(guān)專家解釋，由于開(kāi)發(fā)商的盲目建房，其實(shí)已經(jīng)能夠滿足30億人的需求，而現(xiàn)在中國(guó)的人口大約是15億，雖然房子是非常多，但還是有很多人沒(méi)有足夠的能力買到自己的房子，大家看到這里是不是覺(jué)得很心酸?好在現(xiàn)在政府已經(jīng)開(kāi)始出臺(tái)各種政策了，但房子真正的降下來(lái)還任重道遠(yuǎn)，大家對(duì)此都有什么看法呢？

二、買房子要選擇什么時(shí)機(jī)？

上半年買比下半年買,相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。

主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。

春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)最穩(wěn)定的時(shí)期。

三、買房后裝修的技巧有哪些？

1、比例協(xié)調(diào)

從目前各方面的狀況來(lái)看，居室面積已經(jīng)成為大眾較為關(guān)注的問(wèn)題，在過(guò)去只要50平左右即可，現(xiàn)今至少需要80平，因此在布局時(shí)，比例要和諧，不僅要考慮到面積，同時(shí)還要考慮到舒適度。

2、客廳應(yīng)與臥室隔開(kāi)

眾所周知，客廳是大家主要的活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)也是會(huì)客的重要區(qū)域，而臥房是主人的休息場(chǎng)所，因此，建議將兩塊區(qū)域分隔開(kāi)，另外在客廳和大門(mén)間最好能設(shè)立一個(gè)玄關(guān)，或是盡量減少穿行面積，以便增加視野，讓客廳更加的闊氣。

3、臥室面積不宜過(guò)大

作為我們休息充電的場(chǎng)所，通常會(huì)設(shè)置在居室末端，以便于更好的保護(hù)隱私，當(dāng)然在挑選臥室位置時(shí)，所需考慮的因素有許多，比方說(shuō)臥室形狀、門(mén)窗位置、床位布置以及活動(dòng)面積等。

4、廚房應(yīng)有采光與通風(fēng)

廚衛(wèi)間是兩個(gè)非常重要的區(qū)域，因此在布局時(shí)，千萬(wàn)別忽視這兩個(gè)核心區(qū)，一般來(lái)講，廚房應(yīng)設(shè)置在采光好、通風(fēng)性強(qiáng)的位置，主要是因?yàn)閺N房所產(chǎn)生的油煙很多，而且廚具擺放以及管道的布局都需要合理。

影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的因素比較多，大家在買房子之前還是要考慮清楚，選擇合適的時(shí)機(jī)來(lái)購(gòu)買房屋。國(guó)內(nèi)的閑置房確實(shí)是比較多的，都有買房打算的朋友們來(lái)講還是要考慮清楚，在買房子之前一定要關(guān)注房地產(chǎn)信息，注意具體的買房的相關(guān)事宜。