很多準(zhǔn)備買房的朋友們，并不知道什么是安置房，這時(shí)就需要對(duì)房產(chǎn)種類的劃分以及房產(chǎn)的稱呼了解清楚，這樣自己在遇到這些類型的房子時(shí)，心里面才有底一些，不至于自己買了什么樣的房子都還不清楚，今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（m.prafa.cn）小編就來(lái)講講，安置房指的是什么？購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)大嗎？

安置房指的是什么？

不清楚安置房的朋友們，想必自己心里面對(duì)于安置房也有一個(gè)大概的猜測(cè)吧，安置房跟商品房是兩種不同類型的房子，安置房的主要作用是用于安置原住民保障基本居住條件的。當(dāng)政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置房就是給那些被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

很多人對(duì)于安置房的買賣交易都存在疑惑，安置房其實(shí)也是可以購(gòu)買的，不過(guò)安置房的買賣交易受到的限制比較多。如果有朋友想要購(gòu)買安置房，在購(gòu)買安置房之前還需要搞清楚房屋所在的土地性質(zhì)，如果安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有的，那這樣的安置房可以辦到產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，如果是集體土地的話則是辦不到產(chǎn)權(quán)證，不能上市交易了。

購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)大嗎？

1、政策風(fēng)險(xiǎn)

購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)還挺大的，首先房地產(chǎn)市場(chǎng)受到政策的影響比較大，購(gòu)買安置房也要注意政策風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和政策：因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

2、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

在大多數(shù)人眼中，安置房的質(zhì)量比商品房要差很多，其實(shí)有這種想法也是有一定的道理的，安置房的利潤(rùn)往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。

3、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

大部分的拆遷安置房在很長(zhǎng)一段時(shí)間里都是還沒有交付使用的，只有拆遷協(xié)議，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常不安全的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，房屋價(jià)格也會(huì)隨之變化，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，這樣一來(lái)拆遷戶就會(huì)覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

4、惡意交易

有些購(gòu)房者可能會(huì)遇到一些不懷好意的賣家，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一種交易風(fēng)險(xiǎn)，有些賣家會(huì)找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果拆遷戶主張合同無(wú)效，那么這種行為是違背誠(chéng)實(shí)信用原則的，會(huì)給安置房買賣帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

以上就是關(guān)于安置房指的是什么以及購(gòu)買安置房風(fēng)險(xiǎn)有哪些的介紹了，不管是政府負(fù)責(zé)的安置房還是開發(fā)商負(fù)責(zé)的安置房，主要都是為了安置原住民而修建的房子，這樣的房子確實(shí)存在的問(wèn)題比較多，鄰居的素質(zhì)也高低不齊，大家在購(gòu)買之前還需慎重考慮清楚。更多房產(chǎn)信息、裝修知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（m.prafa.cn）。