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收房:裝修一新的二手房 看顏值也要看細節(jié)

收藏 泰州裝飾招標網(wǎng) 來源:泰州裝飾招標網(wǎng) 評論:
 
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2018-04-10

【導讀】一般在出售二手房的時候,業(yè)主為了讓看房人產(chǎn)生好的印象從而賣個好價錢,都會把房子精心收拾一番,或者簡單裝修一下,我們在入手這樣的二手房的時候,不僅要看“顏值”,還要重點關(guān)注以下兩點。 第一點:了解清楚附贈物品及數(shù) ...

一般在出售二手房的時候,業(yè)主為了讓看房人產(chǎn)生好的印象從而賣個好價錢,都會把房子精心收拾一番,或者簡單裝修一下,我們在入手這樣的二手房的時候,不僅要看“顏值”,還要重點關(guān)注以下兩點。


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第一點:了解清楚附贈物品及數(shù)量


我們在看房的時候就應該問清楚,哪些家具家電是贈送的,當面點清楚,并拍照記錄。


這樣簽約前談價格也好心里有個底。簽合同的時候務必將這個清單寫進去,標明家具家電的品牌、型號等,方便收房時核對物品。


廚房里的有抽油煙機、冰箱、微波爐、煤氣灶臺等,客廳有沙發(fā)、茶幾等,臥室有床、衣柜、空調(diào)等大型家具家電,在看房的時候需要跟房東點清楚。


第二點:檢查房屋的質(zhì)量


1、看是否會漏水?


房子的衛(wèi)生間是電、水、熱管道最密集的地方,裝修過的二手房會把一些管道隱藏起來,相關(guān)問題很難察覺到,尤其是衛(wèi)生間的漏水情況。


衛(wèi)生間漏水會影響您的日常生活,也會影響心情,嚴重時還有可能牽連到別的住戶,影響鄰里關(guān)系。


購買底層還要額外注意小區(qū)的返水情況,包括馬桶返水情況,返水可能會造成家里異味和管道堵塞。


還有要注意埋在天花板里的管道層是否有漏水情況,就算是裝修過的房子,也可以通過墻上的水漬看出來。


2、戶型方正嗎?


注意檢查戶型是否方正,不規(guī)則的戶型影響家具布置,且造成浪費面積多,很多缺陷就是靠裝修去彌補的。


看房的時候應該尤其注意室內(nèi)格局,盡量避免有三角形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn),也要避免室內(nèi)有柱子穿過。


3、管道設(shè)置合理嗎?


現(xiàn)在的購房者買了房子后,一般都會考慮做再次裝修,所以室內(nèi)有無橫穿的回水管道要先看清楚,因為管道的高度將直接影響到吊頂?shù)母叨?,還需要特別花功夫和材料去處理,再裝飾也會影響美觀。


4、設(shè)備是否工作正常?


檢查室內(nèi)各項設(shè)備是否正常工作,燃氣管道、水管、門窗等是否能正常使用,如有任何問題,業(yè)主必須配合維修。


看房的時候把屋里的設(shè)備都開啟一下,試試能否正常使用。比如水管,把閥門都打開,廚房、衛(wèi)生間都打開水龍頭,看看水流通不通,排水暢不暢。


各個房間的門窗都打開看看,看門鎖好壞、門上下沿是否嚴實。


除此之外,還要查看其它細節(jié):墻面是否平整無起伏、地面是否光潔不起砂、衛(wèi)生間與廚房的地面是否放水試漏合格。


周圍的配套也要多加留意:電梯質(zhì)量、水電燃氣管線材質(zhì)與安裝質(zhì)量等。


買裝修過的二手房有很多需要注意的小問題,這些小問題可能被裝修掩蓋住了,所以購房者在買二手房的時候千萬不要被房子的“顏值”迷惑。

-- The end --

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