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2018-12-06

【導(dǎo)讀】房?jī)r(jià)無(wú)論是什么時(shí)候都是我們熱議關(guān)心的話題,很多人對(duì)于房子都認(rèn)為是必需品,對(duì)于這樣的必需品什么時(shí)候都是有市場(chǎng)的,所以房?jī)r(jià)真的會(huì)降下來(lái)嗎?有人說(shuō)房地產(chǎn)透露說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)降。那么今天小編就給大家說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在房?jī)r(jià)的那些 ...

房?jī)r(jià)無(wú)論是什么時(shí)候都是我們熱議關(guān)心的話題,很多人對(duì)于房子都認(rèn)為是必需品,對(duì)于這樣的必需品什么時(shí)候都是有市場(chǎng)的,所以房?jī)r(jià)真的會(huì)降下來(lái)嗎?有人說(shuō)房地產(chǎn)透露說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)降。那么今天小編就給大家說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在房?jī)r(jià)的那些事,買房子就要裝修,除了關(guān)心買房子你還要關(guān)系房子的裝修!


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一、當(dāng)前房地產(chǎn)趨勢(shì)


1、網(wǎng)友評(píng)論:我在成都,去年用公司貸買了一套大房子。今年公司運(yùn)營(yíng)不好,一直在虧損,我手上沒(méi)錢了,年初辦了各種信用卡來(lái)緩解壓力,加起來(lái)60萬(wàn)左右也已經(jīng)掏空了。今年賣了一套公寓還貸款,還是不夠,成都有限購(gòu)政策,我的大房子不讓賣,馬上彈盡糧絕了,還要還各種貸款,征信也比較爛了,是不是只能等法院處理了?


2、網(wǎng)友評(píng)論:家是農(nóng)村的,現(xiàn)在形成了一個(gè)風(fēng)俗,結(jié)婚基本就要在縣城買套房。好多人父母一輩子的積蓄都花在了買房上,而且結(jié)婚的話家里還要再蓋套房,必須還要是二層以上的小樓哈。還好小編家里買房買的早,那時(shí)候比較便宜,家里付了全款,不用我操心房貸的事了?,F(xiàn)在買的話真心買不起了,按5000多的均價(jià)一套房都60多萬(wàn)了。


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3、網(wǎng)友評(píng)論:買房那會(huì)兒,看中的是現(xiàn)在樓群里的樓王,在二線城市一定要買交通最方便,人氣很高的樓盤,不能找便宜的買,因?yàn)檫@樣出租和脫手都很好。


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二、房?jī)r(jià)是否下調(diào)


1、專家說(shuō)法一:


有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,上海市場(chǎng)目前僅存5萬(wàn)余套新房,如果再來(lái)一兩次“限購(gòu)傳聞”,恐怕距離無(wú)法可售不遠(yuǎn)了。相對(duì)于捉襟見(jiàn)肘的供給而言,需求方的資金實(shí)力強(qiáng)得令人膽寒。所有房?jī)r(jià)暴漲的城市,無(wú)不表現(xiàn)出這一特點(diǎn)——房子已經(jīng)成為事實(shí)上的“必需品”。


“必需品”的特點(diǎn)是需求價(jià)格彈性很小,消費(fèi)者對(duì)價(jià)格不敏感,漲跌都得買。具體到商品房領(lǐng)域,“必需品”內(nèi)涵已經(jīng)變成:現(xiàn)在不買,未來(lái)就買不起了。在這樣的預(yù)期下,剛需只要能買得起肯定會(huì)買,而投資者更是如此。所以未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)降。


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2、專家說(shuō)法二:


部分專家分析,就是一線城市仍然在陰跌,二三線城市房?jī)r(jià)漲幅趨緩,其實(shí)大家更關(guān)注的是二手房?jī)r(jià)格,因?yàn)樾路宽敹嗍悄愕馁I入價(jià),二手房?jī)r(jià)格則包括了買入價(jià)和賣出價(jià),更能代表市場(chǎng)的預(yù)期,特別是一二線熱點(diǎn)城市,二手房成交量占比已經(jīng)過(guò)半,北上廣二手房市場(chǎng)成交占比已經(jīng)超過(guò)市場(chǎng)總成交的80%,所以未來(lái)會(huì)存在房?jī)r(jià)降價(jià)。


三、如何挑選裝修方


1、看設(shè)計(jì)案例


一般來(lái)說(shuō),具備強(qiáng)大設(shè)計(jì)能力的公司都有大量成功案例或者樣板間供消費(fèi)者參觀,切記不要忽略這一步,去看看,才能檢查公司的真實(shí)性。不但要看樣板間,還要看看工地,樣板間基本上都是裝修公司找最好的工人,最好的材料做的,如果連樣板間都看不上,誰(shuí)還會(huì)找這家公司?所以,要看正在施工的工地,從材料,半成品,公司的管理,工人的素質(zhì),增加對(duì)公司進(jìn)一步的了解。


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2、看口碑


口碑真的很重要,他們會(huì)很重視他們的名聲,更看中的是客戶品質(zhì);遇上一些奇葩要求的客戶,會(huì)慎重考慮施工做不做。如果你到處投訴,對(duì)他們是有作用的。相比賺錢,更關(guān)心口碑另外他們公司的生命力比較強(qiáng),不會(huì)給你裝修完沒(méi)多久就消失了,售后服務(wù)是有保障的,綜合管控力能非常強(qiáng)。


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3、與設(shè)計(jì)師溝通


計(jì)師的水準(zhǔn)決定一個(gè)公司能不能做出優(yōu)秀的作品。好的設(shè)計(jì)師都會(huì)根據(jù)客戶的生活習(xí)慣去量身為客戶設(shè)計(jì)房屋布局,而不是一味的抄襲,你要去認(rèn)真地看他這個(gè)樣板間的設(shè)計(jì)風(fēng)格和布局處理,整體的布局是否跟燈光協(xié)調(diào),動(dòng)線是否合理。設(shè)身處地的去考慮一下如果你在這里居住生活的話。


無(wú)論房子降價(jià)不講價(jià)我們都要買房子,其實(shí)房子現(xiàn)在的價(jià)格是受到控制的,畢竟成本在哪恩擺著,無(wú)論我們?cè)谠趺凑{(diào)控還是會(huì)相對(duì)于其他東西來(lái)說(shuō)要貴很多。裝修公司的挑選也會(huì)讓我們資金緊張,所以為了讓我們不花冤枉錢一定要謹(jǐn)慎對(duì)待裝修買房!

-- The end --

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