據(jù)泰州裝飾招標網(wǎng)（m.prafa.cn）了解，西安有部分開發(fā)企業(yè)在發(fā)布商品房銷售廣告時，違規(guī)出現(xiàn)“學區(qū)房、學位房”等內(nèi)容，違反了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條：“房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾”等法律法規(guī)政策規(guī)定。

為進一步規(guī)范銷售秩序，維護購房人合法權益，按照《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等規(guī)定 。9月18日，西安市住房保障和房屋管理局與西安市教育局、西安市工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布《關于禁止將房屋銷售與學區(qū)、學校相關聯(lián)的通知》。

《通知》要求：

一、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣告宣傳中，應嚴格按照《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等要求正確宣傳，不能含有為購房人辦理入學就學等事項的承諾。

二、購房人所購商品房相對應的學區(qū)或?qū)W校，應以教育主管部門制定的當年入學政策為準，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律無權承諾。

三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售過程中，不得在《商品房買賣合同》或其他補充協(xié)議中約定所售商品房對應學區(qū)或?qū)W校等事項。存在將商品房銷售與學區(qū)、學校相關聯(lián)行為的，應立即停止。

四、對在廣告宣傳中承諾為購房人辦理入學就學事項的，各工商管理部門應依法嚴肅查處。

五、各房產(chǎn)管理部門應對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋銷售與學區(qū)、學校關聯(lián)情況進行檢查，對在《商品房買賣合同》或補充協(xié)議中約定學區(qū)或?qū)W校事項的，要立即責令改正，并將相關情況抄送教育及工商管理部門。

今年年初，西安有部分開發(fā)企業(yè)在發(fā)布商品房銷售廣告時，違規(guī)出現(xiàn)“學區(qū)房、學位房”等內(nèi)容，違反了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條：“房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾”等法律法規(guī)政策規(guī)定。西安市房管局當時表示，將嚴格按照《關于實行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》等規(guī)定對相關企業(yè)予以記分處理，并視違規(guī)情節(jié)暫停其商品房預售許可申報及網(wǎng)簽銷售，同時，移送工商管理部門對違規(guī)發(fā)布商品房銷售廣告的行為予以嚴肅查處。