房屋是人們生活的保障，也是很多家庭為之奮斗的目標(biāo)，現(xiàn)在很多的人們在有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，就會考慮買房的問題，而買房子的話大家要先了解下房價的問題。2018年房價上漲還是下跌的問題相信是大家關(guān)心的問題，其實(shí)弄懂這幾點(diǎn)，買房后還能剩下十幾萬裝修費(fèi)。一起來了解下吧。

一、2018年下半年房價會上漲還是下跌?

1、首先是我們的購房群體，2017年的調(diào)整可以說整個樓市呈現(xiàn)一個上松下緊的一個態(tài)勢，也就是樓市上半年相對火爆，樓市的下半場非常冷清，主要依據(jù)是什么呢?很簡單，貸款，那么對于2018年而言也是一樣的，2018年貸款趨勢可以說沒有太大的一個變化，基本是前緊后松，那么這對于購房者而言無疑有入市買房的，房價都在說高，但是總是有入場的，購房者入場必然要提升房價的，只是我們房價漲幅和去年或者以前比較起來，是有差異，但是不代表這個房價不漲了。

2、租房，目前而言租房和買房之間依然是不對等，租房不管如何始終都是我們很多人過度選擇，也就是說他不會成為一個長期的選項(xiàng)，那么好了，這么龐大一個購房群體存在，這個房價怎么走，顯而易見呀，很多人說房價很高，但是不要忘記購房基數(shù)有多大，我們現(xiàn)在舉家買房的購房者還少嗎?尤其是我們剛需購房者，兩代人買房，兩代人換貸款還少嗎?這個趨勢在沒有發(fā)生變化之前，房價是很難談的上下降的。

3、我們來看開發(fā)商方面，今年上半年可以說很多城市開發(fā)商都紛紛加緊出貨，從價格方面來看，對比去年可以已經(jīng)有了一個比較明顯提升，只是這個幅度不大，打個比方，去年房子單價是10000，那么好了，今年房子單價是11000或者10500，從數(shù)字上看確實(shí)很小，那么我們計(jì)算下，60個平米，500一個平米，總價多少3萬了，那么1000一個平米總價多少6萬了，但實(shí)際中漲幅力度不只這么點(diǎn)吧，，1年3萬，6萬，2年就是6萬，12萬，剛需跑得贏嗎?

二、裝修房屋怎么樣更省錢?

1、算好時間賬

家庭裝修真正開工前要做的事情很多，裝修前一定要留出足夠的時間，如設(shè)計(jì)方案、用料采購、詢價和預(yù)算等一定要做到位。前期準(zhǔn)備得越充分，正式裝修時施工速度才能越快，實(shí)際花費(fèi)也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購備料的順序，要比裝修進(jìn)程略有提前，以防誤了工期。

2、算好權(quán)益賬

裝修費(fèi)是裝修合同中彈性最大的一部分，與裝修公司簽訂合同時一定要算好權(quán)益賬。付給裝修公司的裝修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)裝修的難度、勞動力水平、以往的業(yè)績等具體情況而定。簽訂裝修合同的同時也是保證裝修預(yù)算能否合理使用、是否會超支太多的法律憑證。合同內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌及雙方認(rèn)同的價格。并且一定要就裝修時間、進(jìn)度以及付款方式定下詳細(xì)條款。合同中還必須注明保修期，因?yàn)橐话闱闆r下，裝修家庭驗(yàn)收時難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，過了一段時間才會暴露出來。

3、聽取設(shè)計(jì)師的建議

人們的習(xí)慣通常是在自選購買好房子后，才會去請?jiān)O(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，但其實(shí)在買房之前，尤其是購買二手房或者準(zhǔn)備用作投資時，較好就能讓設(shè)計(jì)師進(jìn)來，因?yàn)樗麄兡軌蛟u估所要購買房子在各方面的潛力，從而避免你做出錯誤的選擇(不過，好像很少業(yè)主這樣做哦)。

4、選擇一個好而不是便宜的裝修公司

低額的預(yù)算可能會誤導(dǎo)你的選擇。他們會主張你采用時下正流行的裝修風(fēng)格，而讓你放棄自己的設(shè)計(jì)、規(guī)劃或者計(jì)劃;而且在施工過程中為了減少開銷，他們只能降低對工藝和材質(zhì)的要求。在與裝修公司簽訂合同之前，為了確保自己的選擇是正確的，較好能檢查一下公司所接項(xiàng)目的記錄或者能參觀一至兩個他們已完成的項(xiàng)目。要知道好的裝修公司一般是不會拒絕的，因?yàn)樗麄冃枰屇愦_信你的支出會獲得好的回報(bào)。

5、請仔細(xì)考慮你是否確實(shí)需要拆掉某些東西

現(xiàn)在的人對房屋的格局總有著自己的考慮，但在你決定拆掉某些東西之前，一定要三思而后行。一方面要跟泰州裝修公司了解哪些可以拆哪些不可以拆的，另一方面要知道拆和建的花費(fèi)是一樣多的，并且拆比建容易多了。所以在有所決定前一定要確保它的必要性。

要購買房子的話，無論是選擇哪里的房屋都要注意買房的流程，一定要選擇正規(guī)開發(fā)商來發(fā)的樓盤，避免自己的經(jīng)濟(jì)受到損失。買了新房后，在進(jìn)行裝修的時候，建議要避開一些不適合裝修的季節(jié)，讓自己將來入住新房后更加順利。