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主體拆改施工需小心 拒絕“簡(jiǎn)單粗暴”式砸墻!

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2017-08-12

【導(dǎo)讀】主體拆改是裝修中第一個(gè)項(xiàng)目,“簡(jiǎn)單粗暴”的拆改其實(shí)有很多小細(xì)節(jié)需要把控,如果主體拆改環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題,那么后面的裝修都會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)重者還會(huì)發(fā)生安全事故。為此,泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(http://m.prafa.cn)小編特意總結(jié) ...

    主體拆改是裝修中第一個(gè)項(xiàng)目,“簡(jiǎn)單粗暴”的拆改其實(shí)有很多小細(xì)節(jié)需要把控,如果主體拆改環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題,那么后面的裝修都會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)重者還會(huì)發(fā)生安全事故。為此,泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)http://m.prafa.cn)小編特意總結(jié)了各路裝修業(yè)主的經(jīng)驗(yàn)分享給大家,早早收藏起來吧。


一、什么是主體拆改?


    裝修主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。說白了,就是把工地的框架先搭起來。


    墻面處理中,假如原來的膩?zhàn)邮欠浪佔(zhàn)?,就不用鏟了,不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩?zhàn)诱移?。假如不是,全部鏟掉重新做。


    膩?zhàn)庸?-3遍就可以了。在墻面開槽的地方,應(yīng)該用石膏封上,貼上真正的牛皮紙(扯不斷的),再刮膩?zhàn)印S锌展幕蛘吡鸭y一定要進(jìn)行處理。


二、主體拆改有哪些原則?


    主體拆改應(yīng)該遵循安全第一,功能第二,美觀第三的原則。

    1.預(yù)制板墻,不能拆除,也不能開窗。厚度過24厘米的墻,為承重墻,不能隨意拆除。

    2.門框若是在混凝土里的,不宜拆除。如果拆除,則會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),造成安全隱患。

    3.陽臺(tái)邊的矮墻不可以拆除,一般房間與陽臺(tái)間的墻上有門有窗,可以拆除。但陽臺(tái)下面的敵墻不可以拆。房間中的梁柱不可以改,是用來支撐層樓板的,不能拆除。

    4.墻體中的鋼筋不能動(dòng),在鋪其他線路時(shí),出現(xiàn)鋼筋破壞,要上報(bào),讓其建筑隊(duì)來進(jìn)行修理。


三、主體拆改的流程?


    想要主體拆改工作有條不紊地進(jìn)行,最好遵循以下順序:


    1.設(shè)計(jì)圖紙。在進(jìn)行主體拆改前首先要做的是準(zhǔn)備好設(shè)計(jì)圖紙,按照裝修設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)劃進(jìn)行主體拆改,沒有圖紙等于沒有規(guī)劃好裝修內(nèi)容,在這種情況下魯莽地進(jìn)行拆改是不適宜的。


    2.向物業(yè)申報(bào)。在進(jìn)行房屋的主體拆改工作前,需要與物業(yè)確定是否可以拆墻,以及產(chǎn)生的垃圾如何堆放、在何處堆放、堆放時(shí)間和清理方式等問題,確保無誤后再進(jìn)行拆改。


    3.原主體材料的去留。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原來的膩?zhàn)尤绻欠浪哪敲淳筒挥迷夔P除,可以直接使用的材料要保留下來;如果不是,則需要全部鏟掉重新做。


    4.墻體拆改。按照裝修圖紙指示進(jìn)行拆墻、砌新墻。作為隔墻的輕體墻、空心板可以拆,承重墻、梁柱等位置則不可改動(dòng)。


    5.其他部分。鏟地皮,決定是否要更換暖氣和塑鋼窗。


    6.清理垃圾。拆改結(jié)束后會(huì)留下大量垃圾,這時(shí)需要施工隊(duì)員清理垃圾以便進(jìn)行下一步操作。


四、主體拆改的注意事項(xiàng)


1.絕對(duì)不能損壞承重墻體


    分辨承重墻好的方法是看建筑圖紙,也可通過墻體厚度來辨別:一般240mm以上的墻是承重墻。通常情況下,外墻、和鄰居共用的墻,也都是承重墻。此外,一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中,除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。


    承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量,維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個(gè)力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無法承擔(dān)的生命威脅。家裝中,除了承重墻是絕對(duì)不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。


    有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了,一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。


    那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力,存在的價(jià)值就是隔開空間;拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。


    如果非要拆承重墻,也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定,要改造承重墻的話,比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案,方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。也就是說,要拆、可以;但是要進(jìn)行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。


2.門窗及梁柱不能拆


    在進(jìn)行門窗改造時(shí),如果門框嵌在混凝土中則不宜拆除,以免破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù)。同時(shí)梁柱也不能拆改,否則可能造成上層樓板下掉,相當(dāng)危險(xiǎn)。此外,墻體中的鋼筋也不能破壞,以免降低墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。


3.陽臺(tái)邊不能拆


    陽臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺(tái)之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因?yàn)檫@段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用,如果拆除這堵墻,就會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。


4.不能給樓面隨意增加負(fù)荷


    有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板,衛(wèi)生間地面上安放大沖浪浴缸,室內(nèi)地面安裝地暖設(shè)備,陽臺(tái)砌筑墻體等,明顯加大靜荷載,使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài),嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。所以,能減輕負(fù)擔(dān)的盡量減輕地面負(fù)擔(dān),比如,少用大理石板或者是少一些重型家具!


    裝修第2步—主體拆改施工需小心,拒絕“簡(jiǎn)單粗暴”式砸墻!


5.垃圾處理


    主體改造時(shí)間要控制好,在水電改造之前完工。主體拆改會(huì)產(chǎn)生大量的垃圾,垃圾的搬運(yùn)和清理也是一項(xiàng)不小的工程,有些施工人員貪圖方便,可能會(huì)將建筑垃圾沖進(jìn)下水道,導(dǎo)致管道堵塞。因此在進(jìn)行主體拆改時(shí)最好有人做現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,或者在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)檢查各處下水管道能否順暢排水,以免留下隱患。

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-- The end --

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