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房屋拆改6原則,不遵守小心把房子拆跨了!

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2016-10-20

【導(dǎo)讀】無論是新房的業(yè)主還是二手房的業(yè)主,在收房后都不一定會對原有的房屋結(jié)構(gòu)造型滿意,往往都會重新規(guī)劃進行一定的拆改。但不可以隨意進行結(jié)構(gòu)拆改,要考慮房屋的標(biāo)準(zhǔn)、要求、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等,在裝修的時候要重視房屋的結(jié)構(gòu)安 ...

無論是新房的業(yè)主還是二手房的業(yè)主,在收房后都不一定會對原有的房屋結(jié)構(gòu)造型滿意,往往都會重新規(guī)劃進行一定的拆改。但不可以隨意進行結(jié)構(gòu)拆改,要考慮房屋的標(biāo)準(zhǔn)、要求、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等,在裝修的時候要重視房屋的結(jié)構(gòu)安全,否則后果將會很嚴(yán)重。因此,業(yè)主在裝修結(jié)構(gòu)拆改時,要遵循相關(guān)原則進行拆改。

QQ圖片20161020151042.png

一、預(yù)制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗

房內(nèi)特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著樓盤的重量,維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是相當(dāng)嚴(yán)重的,是任何一個業(yè)主都無法承擔(dān)的生命威脅。

QQ圖片20161020151028.png

二、門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。

如果拆除或改造,就會破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),重新安裝門也比較困難。

三、陽臺邊的矮墻不能拆改

一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,拆除陽臺與房間之間的墻體,是指拆除窗間墻、窗下墻、門、窗邊墻體,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。如果拆除這堵墻,對結(jié)構(gòu)安全影響大,同時破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性,降低了墻體的抗震性能力。還會使陽臺的承重力下降,導(dǎo)致陽臺下墜。

QQ圖片20161020151014.png

四、房間中的梁柱不能改

梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當(dāng)危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

五、墻體中的鋼筋不能動

在埋設(shè)管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

六、承重墻絕對不能拆,輕體墻不一定可以拆

有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔(dān)著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。

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美觀是一時的,但安全是一世的,別為了一時的居住美觀而不顧自身以及他人的人身安全,良成大禍!


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