買房、裝修都是我們?nèi)松械拇笫?，如今三四線的房?jī)r(jià)已經(jīng)高的嚇人，有人說(shuō)三四線的房子已經(jīng)過(guò)萬(wàn)，讓人覺(jué)得已經(jīng)難以支付。那么今天小編給大家說(shuō)說(shuō)，樓市現(xiàn)在的趨勢(shì)，如果我們買房子要如何決斷。買完房子就是要裝修的，那么你知道如何裝修嗎？想要自己的家里裝修好、買的好趕緊來(lái)看看吧！

一、三四線樓市趨勢(shì)

1、樓市趨勢(shì)

現(xiàn)在三四線城市也出現(xiàn)了一定的分化情況，這些年不乏一些當(dāng)年的三四線城市躋身二線城市例子，對(duì)于房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲這個(gè)問(wèn)題，不一定要用三四線城市直接去定義，這就比方燕郊，這個(gè)地方僅僅只是一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但是其獨(dú)特的地理位置可以讓當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)達(dá)到一兩萬(wàn)元的水平，而這樣的房?jī)r(jià)對(duì)于燕郊地區(qū)來(lái)說(shuō)還很正常，很多從北京溢出的購(gòu)房者都選擇了燕郊。

2、是否漲價(jià)

判斷三四線城市房?jī)r(jià)能不能夠持續(xù)，最直接的就是參考當(dāng)?shù)厝丝诘牧鲃?dòng)情況，如果城市人口呈流出狀態(tài)，那么當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)下跌的可能性很大，如果城市人口呈現(xiàn)流入的狀況，那么當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)下跌可能性不大，后期可能還會(huì)出現(xiàn)一定的增長(zhǎng)趨勢(shì)，而在筆者看來(lái)，房?jī)r(jià)能夠保持持續(xù)性的三四線城市應(yīng)該還是少數(shù)派，大多數(shù)三四線城市高房?jī)r(jià)將難以持續(xù)。

二、買房之后如何裝修

1、合適的工人是裝修成功的根本

這是新房裝修施工的開(kāi)始，也是一個(gè)很重要的過(guò)程。無(wú)論是找裝修公司還是自己找工人，找到一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)的施工隊(duì)，是新房裝修的必備，也是后期的準(zhǔn)備。在施工過(guò)程中，要節(jié)約用材，精打細(xì)算，首先當(dāng)然得看施工方的手段了。

2、購(gòu)買主材只買對(duì)的不買貴的

用一位資深設(shè)計(jì)師的話說(shuō)，購(gòu)買行為要比流行慢一步。因?yàn)樾缕?，不管是衛(wèi)浴還是瓷磚抑或家具在性能、色彩等要素上肯定有技術(shù)不成熟的地方，既然選擇了豪華裝修就要考慮到產(chǎn)品使用壽命，所以等這些新產(chǎn)品接受實(shí)踐驗(yàn)證以后再去選購(gòu)才是明智之舉。怎樣才能盡可能減少多余材料的浪費(fèi)？首先自然是得在選購(gòu)之前精確計(jì)算所需建材數(shù)量了。不過(guò)，要精確到?jīng)]浪費(fèi)是不可能的，那多出來(lái)的余料可以轉(zhuǎn)手或者把信息發(fā)布到網(wǎng)上進(jìn)行交易。

3、水電安裝很重要，很重要！

水電安裝是新房裝修的一個(gè)大工程，這個(gè)環(huán)節(jié)是一個(gè)重點(diǎn)，質(zhì)量和安全是重點(diǎn)。家庭中的家用電器和設(shè)備越來(lái)越高級(jí)，也越來(lái)越多。從裝修開(kāi)始階段的水管、電線鋪設(shè)，到裝修結(jié)束階段的燈具安裝，水電工的工作貫穿整個(gè)施工工程。

裝修中一般將水管、電線埋在墻內(nèi)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，可能就要敲開(kāi)墻面，重新安裝。因此，水電安裝一定要保證質(zhì)量。防水一定要做好，在確定沒(méi)有漏水問(wèn)題后，才可以進(jìn)行后續(xù)工作。裝修家庭還應(yīng)該記錄水管的位置，這樣，萬(wàn)一漏水，檢查起來(lái)比較方便。

4、家具和墻面的油漆工作

油漆是家裝過(guò)程中最后一個(gè)比較大的工程。油漆工作分成兩大部分，一是家具的油漆；二是墻面的油漆。前者步驟多、工期長(zhǎng)，是一件細(xì)活。油漆一件家具，通常要經(jīng)過(guò)多道打磨、上漆的工序。因此，在預(yù)估工期時(shí)要留有余地；后者則包括平整墻面、打磨、上漆等工序。工序越多，效果越好，付給油漆工的工錢也就越高。通常，先油漆家具，再漆墻面。這時(shí)應(yīng)該在地上鋪紙板，以保護(hù)地磚或地板。

三、不同房間要怎么裝修

1、客廳裝修

客廳是每一個(gè)家居中最為重要的套房，而且即便是不考慮裝修房子風(fēng)水，客廳在設(shè)計(jì)的時(shí)候就一定要大，而在風(fēng)水中，客廳氣場(chǎng)足夠旺盛，家人相處就會(huì)較有凝聚力。

2、臥室裝修

在裝修房子的時(shí)候，臥室怎么看風(fēng)水也是一個(gè)相當(dāng)重要地方，總體上將臥室的面積不宜過(guò)大，一個(gè)人的臥室最好不要超過(guò)20平方米，超過(guò)了就會(huì)形成陽(yáng)氣不足，陰氣太重的情況。臥室看風(fēng)水還有一個(gè)較為重要的就是臥室的形狀盡量保持方形，不能有奇形怪狀出現(xiàn)，同時(shí)臥室的門和廁所門不能相對(duì)，并保持一定的距離。

3、陽(yáng)臺(tái)裝修

陽(yáng)臺(tái)在裝修房子風(fēng)水中屬于接納天地靈氣的地方，重要性不言而喻，在風(fēng)水學(xué)中有“紫氣東來(lái)”的說(shuō)法，紫氣就是祥瑞之氣，所以陽(yáng)臺(tái)的位置就應(yīng)該在整個(gè)房屋的東面，方便接納祥瑞之氣。

4、廁所裝修

廁所裝修中我們又應(yīng)該怎么樣看風(fēng)水呢？最直接簡(jiǎn)單的方法就是看看廁所是否在房屋的中央位置，是不是在整個(gè)家居方位的吉位，如果是只需要改變下就ok了，還有就是廁所的門一定要和客廳、臥室、廚房等套房有較為明顯的隔斷，保證污穢之氣。

今年的房?jī)r(jià)有所控制，很多人都說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是最好的，一線城市房?jī)r(jià)迎來(lái)了前所未有的大增長(zhǎng)，現(xiàn)在三四線的城市也跟著熱鬧。那么今天小編就把樓市的消息分享給大家了，希望大家在買房和裝修的這條路上，走的順利，走的圓滿。祝大家都能幸福、快樂(lè)。