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裝修有保障免費(fèi)獲得3份不同
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裝修有保障【導(dǎo)讀】如果我們有第一套房子,是否已經(jīng)開始交納房產(chǎn)稅嗎?今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.prafa.cn)小編就給大家說說這些事兒,無論是裝修還是買房,我們都要好好的對(duì)待,因?yàn)樗P(guān)乎著我們一輩子大事,關(guān)乎著我們未來的生活。 一、房產(chǎn)稅 ...
如果我們有第一套房子,是否已經(jīng)開始交納房產(chǎn)稅嗎?今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.prafa.cn)小編就給大家說說這些事兒,無論是裝修還是買房,我們都要好好的對(duì)待,因?yàn)樗P(guān)乎著我們一輩子大事,關(guān)乎著我們未來的生活。
一、房產(chǎn)稅
1、幾套開征
有人表示,為了確保炒房客再次炒房,最合理的征收房產(chǎn)稅的方法是免除第一套房征收,而三套以上的購房者應(yīng)征收過高的稅收。通過這種方式,可以有效地防止炒房客進(jìn)一步炒房,但開發(fā)商和炒房客可能會(huì)從其他來源進(jìn)行炒房。例如,一旦房產(chǎn)稅下降,那么買房子就情愿購買大面積房產(chǎn)。
這樣一來便不用交房地產(chǎn)稅,開發(fā)商和炒房客將建造和炒作大戶型房屋,但面積越大,房屋總價(jià)越高,人們想要解決房屋居民的問題就越多,政策“房住不炒”難度有點(diǎn)大。此外,如果買方是第一套房,賣方不是第一套房,那么賣方可能需要支付房產(chǎn)稅,但“羊毛出在羊身上”,最終購買者已經(jīng)改變了房產(chǎn)稅,房?jī)r(jià)有所提高。
2、專家預(yù)測(cè)
業(yè)稅即將推出,是否免除1套?專家給出了明確的預(yù)測(cè)。物業(yè)稅可根據(jù)人均免若干平方米,超過部分根據(jù)評(píng)估值繳納房產(chǎn)稅。例如,在2011年上海房地產(chǎn)稅試點(diǎn)中,人均免稅面積為60平方米。不管你是第一間套房還是多間套房,家庭人口都會(huì)確定你免征房產(chǎn)稅面積,這與你房屋的數(shù)量無關(guān),與房子的大小有關(guān);
此外,國家目前的出生率相對(duì)降低。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,這對(duì)正在發(fā)展的國家并不利,隨著這些政策的出臺(tái),家庭數(shù)量決定了房屋的免征面積數(shù)。一定比例會(huì)影響到孩子的出生率,想要免征更多面積的人可能就要開始第二胎了。
二、買房那些事
1、自身能力,其實(shí)很多好多房子和壞的房子可能一套下來就相差10%-20%的價(jià)格;
2、首付;你有多少錢呢,多少錢決定你可以買多大的房子;
3、月供:你的月供能力;
4、風(fēng)險(xiǎn),你還得考慮你的持續(xù)力,比如加薪,以后生小孩,贍養(yǎng)父母等等;
5、以后小孩子的上學(xué)問題,現(xiàn)在身邊就好多人買房又賣房子,就為了給小孩一個(gè)好的學(xué)校
6、配套,買房入住后,也要方便你日常生活和交通
7、升值,雖然說是自住,但是當(dāng)和別人在討論房?jī)r(jià)的時(shí)候,也不想因?yàn)樽约嘿I的房子漲速不快也不開心吧
8、以后同住房子的人不同需求,多少人住這個(gè)房子,決定買多大
三、裝修那些事
1.算好材料賬
裝飾主材——材料專賣店,線上商城很多,詢價(jià)的方式就是多逛多問,一般人很容易搞定。首先對(duì)擬用材料的單價(jià)做到心中有數(shù)。
最好自己能夠算出準(zhǔn)確的工程量,便于和材料商、工程商洽談準(zhǔn)確的價(jià)格。
2.算好設(shè)計(jì)賬
如果裝修家庭是以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主,一般可以自己來設(shè)計(jì),至多請(qǐng)別人畫一下圖;但如果要注重空間的充分、合理利用,追求裝修的個(gè)性化和品位,最好還是請(qǐng)室內(nèi)設(shè)計(jì)師來做設(shè)計(jì)。
世上沒有免費(fèi)的午餐,設(shè)計(jì)費(fèi)一定會(huì)有的所有標(biāo)榜免費(fèi)設(shè)計(jì)的公司只是變現(xiàn)方式不同羊毛出在羊身上,設(shè)計(jì)費(fèi)用一般占裝修總費(fèi)用的5%~20%,這筆錢在裝修之前就應(yīng)該考慮到預(yù)算中。
3.算好時(shí)間賬
家庭裝修真正開工前要做的事情很多,裝修前一定要留出足夠的時(shí)間,如設(shè)計(jì)方案、用料采購、詢價(jià)和預(yù)算等一定要做到位。前期準(zhǔn)備得越充分,正式裝修時(shí)施工速度才能越快,實(shí)際花費(fèi)也就越低。
4.算好權(quán)益賬
裝修費(fèi)是裝修合同中彈性最大的一部分,與裝修公司簽訂合同時(shí)一定要算好權(quán)益賬。付給裝修公司的裝修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)裝修的難度、勞動(dòng)力水平、以往的業(yè)績(jī)等具體情況而定。
5.算好經(jīng)濟(jì)賬
一般來說,裝修公司的預(yù)算價(jià)格,是由材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)三部分構(gòu)成的。其中,管理費(fèi)的內(nèi)容比較多,既有各種管理費(fèi)用、房租攤銷,又有稅金和合理的利潤等。一般裝修公司給出的優(yōu)惠讓利是在允許的一定范圍內(nèi)進(jìn)行的,如果“侃價(jià)”的幅度超出了這個(gè)范圍,而裝修公司又希望得到這個(gè)工程,那么,在以后的施工中“偷工減料”就是難免的了,畢竟,沒人會(huì)做賠本買賣。
那么,今天小編給大家說的買房和裝修的那些事兒,看的小編給大家分享的買房和裝修的這件事兒,相信大家對(duì)這些業(yè)務(wù)了解了。對(duì)于那些房子有多套人來說,房產(chǎn)稅的征收一定會(huì)加收他們的買房成本,所以大家在進(jìn)行房產(chǎn)稅這件事情上可以好好思考一下。
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