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裝修有保障【導(dǎo)讀】有了房子我們才能更好的安居樂業(yè),可是房子又是那么高的東西,我們?nèi)绾尾拍茉诙虝r間買房子呢?今天小編說一說2019年真的是很好不僅有取消公攤面積,而且還有更好的消息來了,那么,今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.prafa.cn)小編給大 ...
有了房子我們才能更好的安居樂業(yè),可是房子又是那么高的東西,我們?nèi)绾尾拍茉诙虝r間買房子呢?今天小編說一說2019年真的是很好不僅有取消公攤面積,而且還有更好的消息來了,那么,今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.prafa.cn)小編給大家說說今年的房地產(chǎn)好消息都有哪些,買完房子以后要裝修,在裝修的時候我們要如何進(jìn)行設(shè)計呢?
一、樓市好消息
1、取消公攤面積、取消預(yù)售制,或許已經(jīng)在路上。
不管是取消公攤、還是取消預(yù)售,對于購房者來說,都是好消息。只要買過房,相信都遭遇過公攤面積帶來的問題和商品房預(yù)售制帶來的麻煩。這兩個制度是房地產(chǎn)市場發(fā)展中約定俗成的規(guī)則,并不是有意為之,隨著行業(yè)的前進(jìn),這些規(guī)則逐漸成為了開發(fā)商“套路”購房者的工具,所以越來越被人嫌棄也是有原因的。
從2018年到2019年,央媒新華社、人民網(wǎng)多次提到關(guān)于預(yù)售制的話題,更是直接指出“取消預(yù)售制,長遠(yuǎn)來看不可免?!睖p少買房麻煩、明明白白購房是剛需的利好。
2、房地產(chǎn)大局定調(diào),房價平穩(wěn),官媒提示,樓市穩(wěn)字當(dāng)頭。
面對樓市的各種雜音,前不久人民日報撰文《樓市穩(wěn)字當(dāng)頭不走靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)的老路》,文中直截了當(dāng)?shù)靥岢觯康禺a(chǎn)的發(fā)展能帶動各行各業(yè)的繁榮發(fā)展,這一點毋庸置疑,在房地產(chǎn)平穩(wěn)健康的發(fā)展下,上游的水泥產(chǎn)業(yè)、鋼筋建材產(chǎn)業(yè)等建筑原材料供應(yīng)鏈都能得到良好的發(fā)展,房地產(chǎn)下游的據(jù)家電齊、房屋裝修等一系列產(chǎn)業(yè)也會得到提升發(fā)展。
在今后,房住不炒不能松懈,各大城市差異化調(diào)控將成為主要策略,房價有熱度就降降溫、房價過冷就添點火,總體保持市場的平穩(wěn)發(fā)展,這才是房住不炒的核心要義,房價也會保持在平穩(wěn)的水平線上發(fā)展。
3、房地產(chǎn)稅來襲,第七次人口普查將附帶房產(chǎn)普查?
房地產(chǎn)稅在前幾年一直被頻繁提出,從2014年至今,已經(jīng)是連續(xù)5年了,種種聲音告訴我們,該項工作正在穩(wěn)步推進(jìn)當(dāng)中,房地產(chǎn)稅并不是一個交易過程稅,更不是新增的一個稅費,而是房產(chǎn)保有稅的綜合稅制,只要擁有房屋財產(chǎn)那么就應(yīng)該繳納一定比例的費用,稱之為財產(chǎn)稅。
房地產(chǎn)稅與房地產(chǎn)行業(yè)以前的其他稅費不同,以前的各種稅費可以轉(zhuǎn)嫁和轉(zhuǎn)移,例如,房東為了轉(zhuǎn)嫁出售稅,原本100萬元的房子可能加價到102萬元出售,自己凈收100萬元,多余的拿去繳稅,變相讓購房者代為納稅。房地產(chǎn)稅不用買賣也需要繳納,就避免了轉(zhuǎn)嫁情況,很大概率來說,應(yīng)該是以擁有房屋財產(chǎn)多少來爭取的,所以不少人認(rèn)為房地產(chǎn)稅是多套房的“終結(jié)者”,因為房子越多可能交的稅越多。
二、房子如何裝修設(shè)計
1、不做吊頂,視覺上拔高層高
小戶型大多層高比較矮,除非是loft的躍層。如果要做吊頂?shù)脑?,天花板的存在感就會特別強(qiáng)烈,讓整個房間顯得更小更矮,所以對小戶型來說最好是干脆不做,或直接用石膏線裝飾。不信你看,沒有對比就沒有傷害
2、巧用玻璃
玻璃等透明材質(zhì)是擴(kuò)展空間的最佳道具,例如將玻璃作為隔斷、門等,不僅視覺上不受阻隔,加強(qiáng)了交流,空間上也會顯得較大一些。
3、墻面內(nèi)嵌式設(shè)計
內(nèi)嵌式設(shè)計能充分利用墻體空間的面積,比如將柜子、冰箱等嵌入墻體。你會發(fā)現(xiàn)嵌入式的設(shè)計讓原本兩三件家具功能合并同類項,不僅空間節(jié)省了,而且可以讓雜亂的場景輕松隱身。
4、用隔斷代替多余墻體
看下面這張圖,基本每個空間都是用墻體來進(jìn)行分隔的,本來就只要巴掌大的屋子看起來更加擁擠。所以有些墻是完全可以拆掉的,像下面這樣臥室和書房一起、讓客餐廳成為一體、或者餐廳和廚房一起。在拆除多余墻體的同時,可以采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動家居,來取代原有的密閉隔斷墻,使墻變成“活”的,同時空間具有通透感。
5、巧用隔板和置物架
簡單的置物架對小戶型家庭是不錯的裝飾,對于收納也是很好的補(bǔ)充。大型收納柜看似儲物能力強(qiáng)大,但是笨重的造型對于小戶型房來說并不實用。因此,采用靈活度較高的擱架才是上選,它不會占用太多空間,將居室的角落處都可以利用起來。
人生處處是學(xué)問,裝修不僅是一門學(xué)問,買房也是一門學(xué)問。我們在裝修和買房過程當(dāng)中需要學(xué)習(xí)很多知識,才能防止我們少花錢買到一個好房子,那么今天小編就給大家說到這里,希望大家在2019年買房子的時候能夠買到一套心儀的房子,裝修一款好的家。
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