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買房就看這六點(diǎn),裝修也要注意這幾點(diǎn)!

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2019-05-30

【導(dǎo)讀】現(xiàn)在網(wǎng)上有很多的房價(jià)都在漂浮不定,有說要降價(jià)的又說要降價(jià)的,那么對于這些傳言我們到底要不要相信?今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.prafa.cn)小編給大家說說,聰明人從來不信只看這六點(diǎn)就知道房價(jià)降不降了。買房就看這六點(diǎn),裝 ...

現(xiàn)在網(wǎng)上有很多的房價(jià)都在漂浮不定,有說要降價(jià)的又說要降價(jià)的,那么對于這些傳言我們到底要不要相信?今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.prafa.cn)小編給大家說說,聰明人從來不信只看這六點(diǎn)就知道房價(jià)降不降了。買房就看這六點(diǎn),裝修也要看好幾點(diǎn),進(jìn)來看看吧。


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一、要看這6點(diǎn)


1、大量土地流拍


黃豆?jié)q價(jià)了,豆?jié){自然也會(huì)跟著漲價(jià)。同理,地價(jià)和房價(jià)也是這樣的關(guān)系,所以,當(dāng)大量土地流拍時(shí),房價(jià)可能就危險(xiǎn)了。


2、樓市控制措施逐步放松


一般說來,當(dāng)我們看到房貸利率下調(diào)、降低購房門檻限制、限制措施逐步退出之時(shí),可能就是在激發(fā)潛在購房需求,需引起重視。


3、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展受阻


如果一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展不景氣,自然會(huì)影響到居民收入和消費(fèi)水平,房價(jià)只有降下來才能有人買的起。


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4、爛尾樓隨處可見


有開發(fā)商曾經(jīng)說過這樣一段話:如果一個(gè)樓盤項(xiàng)目只讓我賺一個(gè)億,那還不如不開發(fā)呢??梢?,開發(fā)商對于利益要求很高,一旦他們積極開發(fā)樓盤,那就說明房價(jià)還有漲幅空間;但如果他們跑路了,留下了許多爛尾房,那就說明此時(shí)房價(jià)是真跌,購房者要慎重買房了。


5、房產(chǎn)廣告霸屏,中介廣告?zhèn)鲉卧龆?/p>


在樓市火熱時(shí),開發(fā)商在房產(chǎn)營銷方面的成本往往也比較高,還不至于霸屏。樓市業(yè)績不好的時(shí)候,開發(fā)商和中介就不得不加大營銷成本。


6、大量房企開始轉(zhuǎn)型


房地產(chǎn)開發(fā)商對于房價(jià)的預(yù)測遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通購房者,而當(dāng)大量房企開始轉(zhuǎn)型時(shí),就意味著房企逐漸不看好房地產(chǎn)市場了,后果可想而知。

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二、裝修要注意那幾點(diǎn)


01、過分保護(hù)隱私,不向設(shè)計(jì)師透露家庭成員任何信息。很多業(yè)主不喜歡或者反感設(shè)計(jì)師詢問家庭成員相關(guān)情況,設(shè)計(jì)師問的越多,業(yè)主對設(shè)計(jì)師越防備。其實(shí)裝修只有跟設(shè)計(jì)師將家庭成員的生活習(xí)慣、年齡、職業(yè)等清楚告知,才能讓設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的更貼心,能很好地在功能上滿足家人的需求。


02、家一定要改造才有設(shè)計(jì)感。不砸墻、不改造就不算設(shè)計(jì),這是裝修中大多數(shù)人犯的通病?!昂侠砘痹诩已b中貫穿始末,改造就是為了合理安排空間需求。若戶型功能性很好,布局明朗就不需要特別改造。若是空間布局影響日常生活習(xí)慣則可以適當(dāng)改造。


03、大品牌的特價(jià)品不如小品牌的高端產(chǎn)品。選家具、建材要考慮質(zhì)量、品質(zhì)、口碑、售后等方面。大品牌有完整、先進(jìn)的生產(chǎn)線,即使產(chǎn)品出現(xiàn)問題也有全面的售后服務(wù)體系,幫助業(yè)主解決問題。


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04、水電大面積改造是設(shè)計(jì)師想趁機(jī)多收費(fèi)。水電要不要大面積改造要看業(yè)主需要設(shè)計(jì)成什么樣的風(fēng)格。業(yè)主喜歡簡單、自然素樸的風(fēng)格,那就不需要大面積改造。若是業(yè)主喜歡復(fù)雜的歐式或者地中海等風(fēng)格,水電改造的面積就會(huì)稍大。


05、一味依靠戶型效果圖定裝修?!翱床欢矫嬖O(shè)計(jì)圖,你就讓我直接看設(shè)計(jì)圖得了?!边@是大多數(shù)業(yè)主的通病。業(yè)主不能盲目讓設(shè)計(jì)師出效果圖,要結(jié)合前期的預(yù)算、造價(jià)以及風(fēng)格需求設(shè)計(jì),否則裝修的結(jié)果肯定會(huì)與效果圖相去甚遠(yuǎn)。


06、裝修完了再買家具。這一條絕對是裝修過來人的經(jīng)驗(yàn)之談,先挑家具再裝修會(huì)讓居室風(fēng)格更和諧。家具可以確定業(yè)主想要的風(fēng)格和色彩,設(shè)計(jì)圖更貼業(yè)主心意,同時(shí)也能更好的把握工程造價(jià)。


07、裝修混搭更流行?;齑畈皇秋L(fēng)格的混搭,歐式不能搭配中式風(fēng)格,這樣裝出的家就不倫不類了。但可以是不同材質(zhì)不同色彩的混搭,讓家更有質(zhì)感。


08、定裝修一味比價(jià)位,做工、質(zhì)量是其次。做工、質(zhì)量一定是裝修中最重要的,先比工程質(zhì)量,再比用材是否高端上檔次,定裝修絕對要相信“一分價(jià)錢一分貨。”


小編給大家分享到這六點(diǎn),希望大家在進(jìn)行房價(jià)判斷的時(shí)候,有一個(gè)理智的選擇,而不要去聽信別人別人的話房子的價(jià)格,確實(shí)是飄忽不定的,抓住時(shí)機(jī)買到一個(gè)房子可能會(huì)幫助我們節(jié)省一定的經(jīng)濟(jì)成本。無論是裝修還是買房,要注重的東西是很多的,只有我們注意了,才會(huì)讓我們的生活越來越好。

-- The end --

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