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泰州老樓加裝電梯申請程序簡化了,政府還有補貼……

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2019-04-06

【導(dǎo)讀】注!意!啦! 泰州老樓加裝電梯有新政策了! 近日,市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市市場監(jiān)管局、市城管局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)既有住宅樓加裝電梯試點工作的通知》。 通知具體內(nèi)容是啥? 一起來看看 一、試點范圍 已建成投 ...

注!意!啦!

泰州老樓加裝電梯有新政策了!

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近日,市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市市場監(jiān)管局、市城管局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)既有住宅樓加裝電梯試點工作的通知》。


通知具體內(nèi)容是啥?


一起來看看


一、試點范圍


已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計劃、未配設(shè)電梯、小區(qū)管理穩(wěn)定有序的四層(含)以上非單一產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。


二、試點原則


業(yè)主自愿、共同決策;鼓勵支持、屬地推進(jìn);眾籌資金,適當(dāng)補貼;不見面不跑腿、簡化程序、便民利民。


三、試點政策


加裝電梯的建安、裝飾以及日常運行費用由申請加裝電梯業(yè)主中的使用人共同承擔(dān)(誰使用誰付費,具體分?jǐn)偡蓊~由業(yè)主協(xié)商確定)。


加裝電梯的相關(guān)勘測、設(shè)計等中間費用由各地區(qū)主管部門根據(jù)具體情況給予相應(yīng)定額補貼;涉及管網(wǎng)線路遷移的,原則上也由各地區(qū)主管部門根據(jù)具體情況給予相應(yīng)限額補貼。


相關(guān)業(yè)主通過協(xié)商能夠達(dá)成共同意向、相關(guān)技術(shù)規(guī)范可以通過專業(yè)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的,簡化手續(xù),可以在事前或事中向有關(guān)部門聯(lián)合報備。


 四、實施流程


1、申請報名


有加裝電梯意愿的居民業(yè)主通過手機(jī)關(guān)注微信公眾號“泰優(yōu)居”并在線申報(注:泰優(yōu)居服務(wù)大廳查詢不到小區(qū)的,表示該小區(qū)未加入智慧物業(yè),請向當(dāng)?shù)刈〗ú块T反映)。


2、適格篩選


以單元為單位,結(jié)合同一單元申報戶數(shù)、樓房荷載能力、周邊地形、小區(qū)物業(yè)管理狀況、居委會業(yè)委會和物業(yè)企業(yè)支持程度、是否有老年人或行動不便的居民等因素綜合考慮。同一單元住戶共同申報達(dá)到一定相對多數(shù)的,屬地主管部門應(yīng)當(dāng)主動對接聯(lián)系并提供指導(dǎo)。


3、申報確認(rèn)


專業(yè)技術(shù)單位預(yù)算建安費用,提出費用分?jǐn)偨ㄗh方案,相關(guān)業(yè)主確認(rèn),并繳交啟動資金。


4、方案設(shè)計


具備資質(zhì)的設(shè)計、施工、電梯等方面專業(yè)人員對擬加裝電梯樓房的地形和結(jié)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查,出具圖紙。


5、辦理手續(xù)


小區(qū)居委會、業(yè)委會(如有)、業(yè)主代表、物業(yè)企業(yè)(如有)等共同參與的聯(lián)席會議對加裝電梯申請事項進(jìn)行研究,同意加裝電梯的辦理相關(guān)手續(xù)。


6、簽訂合同


業(yè)主自行(或委托物業(yè)企業(yè))與選定的具有資質(zhì)的電梯制造企業(yè)、建安企業(yè)簽訂合同,約定工程施工、價款結(jié)算、質(zhì)量保證等事項。


7、眾籌資金


相關(guān)業(yè)主使用人,按照建安預(yù)算費用以及協(xié)商的分?jǐn)傓k法(按110%-120%的比例)進(jìn)行資金眾籌,最終按照實際費用多退少補。


8、進(jìn)場施工


具有資質(zhì)的電梯安裝企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定履行施工告知,向檢驗機(jī)構(gòu)申請監(jiān)督檢驗,并根據(jù)合同約定組織進(jìn)場施工。


9、竣工驗收


施工完成后,按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗收,經(jīng)監(jiān)督檢驗合格后,方可投入使用,使用單位應(yīng)當(dāng)在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)辦理使用登記。


10、申請補貼


符合政策的,持相關(guān)資料(圖紙、合同等)至當(dāng)?shù)刈〗ú块T申請補貼。


五、行為規(guī)范


既有住宅樓加裝電梯以單元為單位進(jìn)行,可以由相關(guān)業(yè)主牽頭自行辦理手續(xù),也可以共同委托物業(yè)企業(yè)(有物業(yè)管理的小區(qū)),或共同委托居委會(無物業(yè)管理的小區(qū)),協(xié)調(diào)相關(guān)事項,辦理相關(guān)手續(xù)。


加裝電梯需要占用小區(qū)共有的道路(或場地)建設(shè)基坑的,需征得小區(qū)社區(qū)物業(yè)聯(lián)席會議同意;加裝電梯需要改造樓層窗戶的,需征得該樓層相鄰層多數(shù)業(yè)主同意。


基坑開挖過程中須按照相關(guān)規(guī)范做好質(zhì)量管理和風(fēng)險管控,如確需遷移管線、管網(wǎng)的,應(yīng)當(dāng)聯(lián)系供氣、供電、供水、弱電等相關(guān)單位確認(rèn)遷移方案。加裝電梯占用小區(qū)道路的,應(yīng)當(dāng)對道路進(jìn)行改建,以滿足其他業(yè)主的通行需要。


加裝電梯外觀應(yīng)當(dāng)與小區(qū)整體建筑風(fēng)格風(fēng)貌相協(xié)調(diào),同一小區(qū)不同時期加裝的電梯應(yīng)當(dāng)盡量保持外觀協(xié)調(diào)。


六、提供第三方咨詢服務(wù)


各市(區(qū))住建主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H,積極組建由建筑設(shè)計、電梯建安、物業(yè)企業(yè)等共同組成的第三方咨詢服務(wù)小組,公開聯(lián)系方式,主動上門,為群眾提供專業(yè)咨詢服務(wù)。



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▲泰州首臺老樓加裝電梯

各市(區(qū))住建部門聯(lián)系咨詢電話


海陵區(qū):80188191


高新區(qū):89690173


高港區(qū):86969308


姜堰區(qū):82778192


靖江市:84981900


泰興市:87771935


興化市:83189110


費用分?jǐn)倻y算指導(dǎo)規(guī)則

-- The end --

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