注！意！啦！

泰州老樓加裝電梯有新政策了！

近日，市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市城管局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)既有住宅樓加裝電梯試點(diǎn)工作的通知》。

通知具體內(nèi)容是啥？

一起來看看

一、試點(diǎn)范圍

已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計(jì)劃、未配設(shè)電梯、小區(qū)管理穩(wěn)定有序的四層（含）以上非單一產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

二、試點(diǎn)原則

業(yè)主自愿、共同決策；鼓勵(lì)支持、屬地推進(jìn)；眾籌資金，適當(dāng)補(bǔ)貼；不見面不跑腿、簡(jiǎn)化程序、便民利民。

三、試點(diǎn)政策

加裝電梯的建安、裝飾以及日常運(yùn)行費(fèi)用由申請(qǐng)加裝電梯業(yè)主中的使用人共同承擔(dān)（誰使用誰付費(fèi)，具體分?jǐn)偡蓊~由業(yè)主協(xié)商確定）。

加裝電梯的相關(guān)勘測(cè)、設(shè)計(jì)等中間費(fèi)用由各地區(qū)主管部門根據(jù)具體情況給予相應(yīng)定額補(bǔ)貼；涉及管網(wǎng)線路遷移的，原則上也由各地區(qū)主管部門根據(jù)具體情況給予相應(yīng)限額補(bǔ)貼。

相關(guān)業(yè)主通過協(xié)商能夠達(dá)成共同意向、相關(guān)技術(shù)規(guī)范可以通過專業(yè)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的，簡(jiǎn)化手續(xù)，可以在事前或事中向有關(guān)部門聯(lián)合報(bào)備。

 四、實(shí)施流程

1、申請(qǐng)報(bào)名

有加裝電梯意愿的居民業(yè)主通過手機(jī)關(guān)注微信公眾號(hào)“泰優(yōu)居”并在線申報(bào)（注：泰優(yōu)居服務(wù)大廳查詢不到小區(qū)的，表示該小區(qū)未加入智慧物業(yè)，請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈〗ú块T反映）。

2、適格篩選

以單元為單位，結(jié)合同一單元申報(bào)戶數(shù)、樓房荷載能力、周邊地形、小區(qū)物業(yè)管理狀況、居委會(huì)業(yè)委會(huì)和物業(yè)企業(yè)支持程度、是否有老年人或行動(dòng)不便的居民等因素綜合考慮。同一單元住戶共同申報(bào)達(dá)到一定相對(duì)多數(shù)的，屬地主管部門應(yīng)當(dāng)主動(dòng)對(duì)接聯(lián)系并提供指導(dǎo)。

3、申報(bào)確認(rèn)

專業(yè)技術(shù)單位預(yù)算建安費(fèi)用，提出費(fèi)用分?jǐn)偨ㄗh方案，相關(guān)業(yè)主確認(rèn)，并繳交啟動(dòng)資金。

4、方案設(shè)計(jì)

具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、電梯等方面專業(yè)人員對(duì)擬加裝電梯樓房的地形和結(jié)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，出具圖紙。

5、辦理手續(xù)

小區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)（如有）、業(yè)主代表、物業(yè)企業(yè)（如有）等共同參與的聯(lián)席會(huì)議對(duì)加裝電梯申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行研究，同意加裝電梯的辦理相關(guān)手續(xù)。

6、簽訂合同

業(yè)主自行（或委托物業(yè)企業(yè)）與選定的具有資質(zhì)的電梯制造企業(yè)、建安企業(yè)簽訂合同，約定工程施工、價(jià)款結(jié)算、質(zhì)量保證等事項(xiàng)。

7、眾籌資金

相關(guān)業(yè)主使用人，按照建安預(yù)算費(fèi)用以及協(xié)商的分?jǐn)傓k法（按110%-120%的比例）進(jìn)行資金眾籌，最終按照實(shí)際費(fèi)用多退少補(bǔ)。

8、進(jìn)場(chǎng)施工

具有資質(zhì)的電梯安裝企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定履行施工告知，向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)，并根據(jù)合同約定組織進(jìn)場(chǎng)施工。

9、竣工驗(yàn)收

施工完成后，按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格后，方可投入使用，使用單位應(yīng)當(dāng)在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)辦理使用登記。

10、申請(qǐng)補(bǔ)貼

符合政策的，持相關(guān)資料（圖紙、合同等）至當(dāng)?shù)刈〗ú块T申請(qǐng)補(bǔ)貼。

五、行為規(guī)范

既有住宅樓加裝電梯以單元為單位進(jìn)行，可以由相關(guān)業(yè)主牽頭自行辦理手續(xù)，也可以共同委托物業(yè)企業(yè)（有物業(yè)管理的小區(qū)），或共同委托居委會(huì)（無物業(yè)管理的小區(qū)），協(xié)調(diào)相關(guān)事項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)。

加裝電梯需要占用小區(qū)共有的道路（或場(chǎng)地）建設(shè)基坑的，需征得小區(qū)社區(qū)物業(yè)聯(lián)席會(huì)議同意；加裝電梯需要改造樓層窗戶的，需征得該樓層相鄰層多數(shù)業(yè)主同意。

基坑開挖過程中須按照相關(guān)規(guī)范做好質(zhì)量管理和風(fēng)險(xiǎn)管控，如確需遷移管線、管網(wǎng)的，應(yīng)當(dāng)聯(lián)系供氣、供電、供水、弱電等相關(guān)單位確認(rèn)遷移方案。加裝電梯占用小區(qū)道路的，應(yīng)當(dāng)對(duì)道路進(jìn)行改建，以滿足其他業(yè)主的通行需要。

加裝電梯外觀應(yīng)當(dāng)與小區(qū)整體建筑風(fēng)格風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，同一小區(qū)不同時(shí)期加裝的電梯應(yīng)當(dāng)盡量保持外觀協(xié)調(diào)。

六、提供第三方咨詢服務(wù)

各市（區(qū)）住建主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，積極組建由建筑設(shè)計(jì)、電梯建安、物業(yè)企業(yè)等共同組成的第三方咨詢服務(wù)小組，公開聯(lián)系方式，主動(dòng)上門，為群眾提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

▲泰州首臺(tái)老樓加裝電梯

各市（區(qū)）住建部門聯(lián)系咨詢電話

海陵區(qū)：80188191

高新區(qū)：89690173

高港區(qū)：86969308

姜堰區(qū)：82778192

靖江市：84981900

泰興市：87771935

興化市：83189110

費(fèi)用分?jǐn)倻y(cè)算指導(dǎo)規(guī)則