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是買還是等?泰州學(xué)區(qū)房大盤點(diǎn)……

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2019-04-02

【導(dǎo)讀】古有孟母三遷,現(xiàn)有擇校念書。 為了讓孩子讀上重點(diǎn)學(xué)校, 舉家遷移不再是新鮮事! 因為公辦小學(xué)報名要看學(xué)區(qū), 公辦初中招生還是看學(xué)區(qū)! 也正因為如此, 雙學(xué)區(qū)房成了家長追捧的對象。 雙學(xué)區(qū)房就是包含了小學(xué)學(xué)區(qū)和初中學(xué) ...

古有孟母三遷,現(xiàn)有擇校念書。

為了讓孩子讀上重點(diǎn)學(xué)校,

舉家遷移不再是新鮮事!

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因為公辦小學(xué)報名要看學(xué)區(qū),

公辦初中招生還是看學(xué)區(qū)!

也正因為如此,

雙學(xué)區(qū)房成了家長追捧的對象。


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雙學(xué)區(qū)房就是包含了小學(xué)學(xué)區(qū)和初中學(xué)區(qū)的房子那么,現(xiàn)在的泰州雙學(xué)區(qū)房房價、成交量如何?


小編從泰州市存量房交易中心得知,2018年海陵區(qū)和高新區(qū)二手房交易總量為9223套,其中城東小學(xué)+二附中學(xué)區(qū)房的交易量約為1281套,泰州實驗學(xué)校(鳳凰小學(xué))+省泰中附中學(xué)區(qū)房的成交量約為1552套,這兩類學(xué)區(qū)房的總占比高達(dá)3成。


城東小學(xué)+二附中


這兩所學(xué)校對應(yīng)學(xué)區(qū)的


二手房詳情看下圖


↓↓↓


3.jpg


注:2018年成交量數(shù)據(jù)來源于泰州市存量房交易中心,成交價格來源房產(chǎn)中介,以供參考!


從上圖中我們看到,均價10000-12000元/㎡有3個小區(qū),均價在12000-15000元/㎡有15個小區(qū),均價15000-17000元/㎡有6個小區(qū),20000元/㎡以上有1個小區(qū)。


新盤詳情看下圖

↓↓↓


4.jpg

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從上圖中可以看出,這一區(qū)域的新盤均價在13000-16500元/㎡,其中,獨(dú)棟別墅的均價高達(dá)33000元/㎡。


泰州實驗學(xué)校(鳳凰小學(xué))


+省泰中附中


這兩所學(xué)校對應(yīng)學(xué)區(qū)的


二手房詳情看下圖


↓↓↓


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注:2018年成交量數(shù)據(jù)來源于泰州市存量房交易中心,成交價格來源房產(chǎn)中介,以供參考!


從上圖數(shù)據(jù)來看,此區(qū)域主要小區(qū)的交易量達(dá)到了1552套,占整個2018年二手房交易量的16.8%,成交均價從怡和花園的10127元/㎡到東潤首府17283元/㎡,兩者相差7000元/㎡左右。


新盤詳情看下圖


↓↓↓


7.jpg


8.jpg


從上圖可以看出,這三個新盤除商鋪和雙拼外,均價在12300-15300元/㎡。


注意:2018年6月,泰州市教育局發(fā)布了城區(qū)(海陵區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)和市直)義務(wù)教育階段學(xué)校招生方案,其中最大變化的便是從2019年起實施學(xué)段管理,在學(xué)段內(nèi),小學(xué)6年或初中3年,學(xué)校對施教區(qū)內(nèi)的同一住房只提供一個學(xué)位,其中同一家庭多胞胎和符合政策的二孩可以入學(xué)。


關(guān)于學(xué)區(qū)房有話說


作為父母,或即將成為父母的年輕人,買房不僅是居住需求,更是子女的求學(xué)需求。選擇學(xué)區(qū)房,或多或少是一場“博弈”,買或不買,擇或不擇,主要看個人綜合權(quán)衡。

-- The end --

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