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裝修有保障【導(dǎo)讀】說到物業(yè)管理很多的朋友們都是比較痛恨的,如今很多的朋友們都說我也不是只是收取物業(yè)費,但是在管理方面基本上沒有作為,所以讓很多的業(yè)主感覺到很痛恨,覺得物業(yè)基本上就是多余的。假如取消物業(yè),是好事還是壞事?不同年 ...
說到物業(yè)管理很多的朋友們都是比較痛恨的,如今很多的朋友們都說我也不是只是收取物業(yè)費,但是在管理方面基本上沒有作為,所以讓很多的業(yè)主感覺到很痛恨,覺得物業(yè)基本上就是多余的。假如取消物業(yè),是好事還是壞事?不同年齡段的人群有不同的看法,我們一起來了解一下吧。
一、物業(yè)是否有存在的必要呢?
痛恨他,然后消滅它。這是很多人的激進想法,完全可以理解。中國是一個文明古國,歷史悠久,類似的情況并未少發(fā)生。過去的王朝更替,都是靠底層的造反。不滿意,然后到極度不滿意,然后推翻它消滅它。
取消物業(yè)管理,與無政府主義有點類似了。物業(yè)與XX,都是交稅獲得安全、秩序、管理的服務(wù)。就現(xiàn)在的局面來說,物業(yè)費越貴的小區(qū),品質(zhì)越好,房價更堅挺,人群素養(yǎng)更高。物業(yè)費越高,服務(wù)不一定越高。但物業(yè)費低,甚至沒有物業(yè),那么獲得的服務(wù)很難好的了,直接拉低小區(qū)房價。
最近幾年南京刮起換物業(yè)的潮流,萬科物業(yè)入駐屌絲小區(qū),從結(jié)果來看,物業(yè)費漲了,但服務(wù)也確實改善了。但換物業(yè)不是說換就換,往往夾雜著業(yè)主內(nèi)部的巨大矛盾。
對于年輕人,尤其是收入偏高的年輕人,偏向于引入萬科這樣的物業(yè),高端大氣上檔次,花錢買管理,花錢買服務(wù),花錢買升值,怎么算都劃算。
但對于一些老年人來說并不是這樣,五毛錢一平米的物業(yè)費他們早就習(xí)慣了,天天有人把垃圾運出去就行了,至于草皮是不是缺一塊,門把手是不是上繡了,他們不管。一旦物業(yè)費漲價,要老命了。
所以物業(yè)升級,代表著小區(qū)居民對美好生活的向往。可是這種向往是要花錢的,那么這樣你還愿不愿意了呢?
二、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?
物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的,有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
三、室內(nèi)外裝修技巧有哪些?
1、重點布置活動區(qū)域
一般來說客廳是人們的主要活動區(qū)域,不但是家人聚會娛樂的場所,而且還是會客的重要地方,所以裝修的要特別注意。
2、飾品合理擺放
在設(shè)計居室時一般會用到一些飾品來進行裝飾,但是運用飾品裝飾一定要講究平衡感。比如有大型家具的地方飾品的排列要按高低來分,或者是兩個飾品的重心要一致。
3、結(jié)合家居整體風(fēng)格
室內(nèi)裝修設(shè)計第一要明確哪種風(fēng)格,然后再按照統(tǒng)一的色調(diào)來布置。比如是簡約風(fēng)格的設(shè)計,在布置時可以用現(xiàn)代家居飾品來設(shè)計,如果是鄉(xiāng)村田園風(fēng)格就可以用大自然風(fēng)的飾品進行點綴。
4、室外環(huán)境綠化
室外裝修少不了植物的點綴與裝飾,比如可以選擇草從、藤蔓等,這些植物不僅鮮艷,而且還能使人的心情變得很舒心。
5、室外裝修材料
室外能直接跟大自然接觸,所以室外設(shè)計的材料可以選一些鵝卵石、防腐木等材料來裝飾。這樣的裝修能與室外的環(huán)境相融合,因此會更加顯得更加和諧。
對物業(yè)收費我們要注意具體的收費標(biāo)準(zhǔn),如果小區(qū)的物業(yè)收費不合理,業(yè)主也是可以起訴物業(yè)管理的,在裝修房屋的時候,也要注意和小區(qū)的物業(yè)做好溝通工作,同時要注意根據(jù)自己房屋的裝修風(fēng)格來進行設(shè)計,保證整體的裝修質(zhì)量和效果。
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