昨天

海陵區(qū)人民政府發(fā)布了

七個地塊

國有土地房屋征收補(bǔ)償方案

征求意見公告

咱們一起來看看這七個地塊

各自到底如何補(bǔ)償

兩種補(bǔ)償方式可選擇

貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時只可以按原房屋性質(zhì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)（8個）

智堡安置區(qū)（三期）現(xiàn)房

泰來苑現(xiàn)房

韻梅苑現(xiàn)房

振興花苑現(xiàn)房

美好易居城期房

紫金華府期房

森園路北側(cè)安置區(qū)（暫定名）期房

智堡學(xué)校南側(cè)安置區(qū)（暫定名）期房

簽約搬遷期限

自房屋征收決定公告之日起3個月內(nèi)

簽約搬遷獎勵期限

簽約搬遷期限內(nèi)設(shè)兩個簽約獎勵期：第一獎勵期為25天，第二獎勵期為5天；具體獎勵期限待房屋征收決定公告后，在征收現(xiàn)場公布。

老東河地塊

征收范圍

東至老東河、南至香河小橋沿線、西至老三河、北至運(yùn)河路規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

補(bǔ)償方案

◆住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為7662元/㎡。

智堡后河北側(cè)地塊

征收范圍

東至鼓樓北路，南至智堡后河，西至草河,北至森園路規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

補(bǔ)償方案

◆住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為7695元/㎡，森園路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為14924元/㎡，花園路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為9961元/㎡。

趙公社區(qū)地塊

征收范圍

東至花園北路東側(cè)，南至森園路，西至海陵北路，北至迎江農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

補(bǔ)償方案

◆住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為7624元/㎡，森園路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為14924元/㎡，海陵北路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為15108元/㎡。

揚(yáng)橋小學(xué)周邊地塊

征收范圍

東至稻河路，西至揚(yáng)橋小學(xué)東圍墻，南至張家巷，北至揚(yáng)橋小學(xué)北圍墻規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

補(bǔ)償方案

◆住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為7679元/㎡。

豐樂A苑地塊

征收范圍

豐樂A苑樓房規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

補(bǔ)償方案

◆住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為7524元/㎡。

八字社區(qū)地塊

征收范圍

八字橋西街（十勝街兩側(cè)）規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

補(bǔ)償方案

◆住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為9358元/㎡，青年路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為28522元/㎡，八字橋西街沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為19873元/㎡，稅務(wù)橋南小街沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為19873元/㎡。

水廠路兩側(cè)地塊

征收范圍

西起老化肥廠西墻，東至任景路（規(guī)劃水廠路兩側(cè)）規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

補(bǔ)償方案

被征收房屋的價值，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房結(jié)算價格

1.　智堡安置區(qū)（三期）現(xiàn)房高層：等面積價5220元/平方米，超面積價5620元/平方米；

2.　泰來苑現(xiàn)房高層：等面積價5220元/平方米，超面積價5620元/平方米；

3.　韻梅苑現(xiàn)房高層：等面積價5120元/平方米，超面積價5520元/平方米；

4.　振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價4020元/平方米，超面積價4420元/平方米；

5.　美好易居城期房高層：等面積價7620元/平方米，超面積價8020元/平方米；

6.　紫金華府期房高層：等面積價5720元/平方米，超面積價6020元/平方米；

7.　森園路北側(cè)安置區(qū)（暫定名）期房高層：等面積價6800元/平方米，超面積價7100元/平方米；

8.　智堡學(xué)校南側(cè)安置區(qū)（暫定名）期房高層：等面積價6800元/平方米，超面積價7100元/平方米。

拆遷補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

搬遷補(bǔ)助費(fèi)

(1)住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋認(rèn)定面積10元/㎡計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次不足1500元的按1500元計(jì)算。

(2)非住宅營業(yè)用房和非住宅非營業(yè)用房的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋認(rèn)定面積20元/㎡計(jì)算，不足1500元的按1500元計(jì)算。

(3)“住改非”房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)，住宅部分面積按10元/㎡、“住改非”部分面積按20元/㎡分別計(jì)算，每戶合計(jì)發(fā)放不足1500元的補(bǔ)足1500元。

住宅房屋臨時安置補(bǔ)助費(fèi)

征收住宅房屋按被征收房屋認(rèn)定面積15元/㎡·月計(jì)算。月支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)不足1200元的，按1200元計(jì)發(fā)。