最近總是在說房價降了，

到底降沒降呢？

泰州裝飾招標網(wǎng)（m.prafa.cn）整理了一波泰州二手房房價！

那此刻的房價是個什么情況呢？

往下看吧！

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泰州12月二手房均價 10326元/m2，

泰州11月二手房均價10323 元/m2，

環(huán)比上月上漲 0.04% ↑，

同比去年同期上漲 13.35% ↑

即使掛牌均價環(huán)比11月上漲0.04% ↑，但是從整理的過程中，小編發(fā)現(xiàn)就目前泰州的二手房市場而言，整體趨向平穩(wěn)，掛牌價穩(wěn)中有降。從片區(qū)劃分來看，城南片區(qū)較為明顯，下調掛牌價的小區(qū)已經(jīng)達到了73%，除了城中、城北片區(qū)上漲和下調的小區(qū)分布相對比較均勻外，城東、城西片區(qū)相較于11月的二手房價格下調掛牌價的小區(qū)也各增加了4個。

城東

城南

城中

城西

城北

高新區(qū)

注釋：

一、以上數(shù)據(jù)均來源于安居客泰州站，價格為掛牌均價，且泰州各版塊劃分無明顯界限，所有價格及版塊劃分僅供參考！

二、在不同成交時期，成交的物業(yè)類型（別墅、高層、洋房等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；

三、有些二手房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源信息建議去實地看看。

掛牌價略降這意味真正想買的人在減少，真正想賣的人在增加。更多的購房者則是選擇了觀望，介于現(xiàn)在的行情，賣方想要脫穎而出，價格必然是要素。至于環(huán)比上漲0.04%，這背后的原因很有可能是其他區(qū)域個別房源的掛牌價略高，拉高了均價。

而相比紙面的數(shù)據(jù)，市場上部分二手房經(jīng)紀人表示，泰州下半年樓市開始下行，成交量相對有所縮減。影響成交首先是因為今年樓市調控政策頻頻，在“堅決遏制房價上漲”的主基調下，全國樓市進入下行通道，人們對樓市的觀望情緒加重。其次，泰州部分樓盤在年底推出各種打折促銷在一定程度上降低了泰州剛需的購房門檻，從而分流了一批奔著二手房價格優(yōu)勢去的客戶。

那么年底前會是二手房的較好上車時機嗎，還是明年仍然有下降的空間？小編認為，新房市場是以開發(fā)商整體資源調配為主導，但二手房市場是一百個房東、一百個心態(tài)。 對于購買二手房，在合適的時機遇到合適的房子，其實就可以出手了。