很多人在沒有房子的時(shí)候，認(rèn)為只要有個(gè)擋風(fēng)遮雨的場(chǎng)所就行了，但是真要買房的時(shí)候卻想著，買房不僅僅是單純的住，還得看房屋的附加值，那買房選擇該選擇什么樣的小區(qū)呢？其實(shí)選擇小區(qū)主要是看配套。泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（m.prafa.cn）小編就來告訴你有什么配套的小區(qū)才算做好。買房配套多就一定好嗎？

一：配套多就一定好？

買房并不是配套多就一定好的，小區(qū)周邊配套通常指的是學(xué)校、交通、醫(yī)院、藥店、菜場(chǎng)、超市、郵電局、派出所、商場(chǎng)、銀行、餐飲娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設(shè)施的質(zhì)量，直接影響業(yè)主的生活質(zhì)量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。

小區(qū)的配套設(shè)施，還應(yīng)當(dāng)要與小區(qū)周邊的配套設(shè)施互補(bǔ)，更好地為業(yè)主服務(wù)。對(duì)于垃圾中轉(zhuǎn)站，變電站，高壓線等設(shè)施，我們都知道購(gòu)房時(shí)必須遠(yuǎn)離，但還有很多貌似有用的配套設(shè)施，有的甚至被項(xiàng)目作為亮點(diǎn)，大肆宣傳，這些配套也許會(huì)帶來一時(shí)便利，但是由于使用頻次太低，或者長(zhǎng)期副作用大，不僅不會(huì)給生活帶來便利，甚至還會(huì)影響居住生活，給自己帶來不便與麻煩。

二：好小區(qū)的內(nèi)部配套應(yīng)該滿足什么條件？

1．首先好的小區(qū)，基本配套設(shè)施必須齊全，這里主要是指水、電、燃?xì)狻⒚簹?、寬帶等設(shè)施都有。

2．好小區(qū)要求配套便利性較高，例如菜店、食品店、小型超市等基層商店配套服務(wù)半徑不超過150米。

3．舒適性和實(shí)用性高，好的小區(qū)內(nèi)部的配套不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需要。

購(gòu)房者在看房的時(shí)候應(yīng)該重點(diǎn)觀察的小區(qū)內(nèi)部配套包括：入戶廣場(chǎng)、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)用房、地下停車場(chǎng)、露天停車位、公共廁所、多功能兒童活動(dòng)空間、幼兒園、衛(wèi)生所、垃圾回收點(diǎn)、休閑廣場(chǎng)、健身場(chǎng)所等。

三：好小區(qū)的外部配套應(yīng)該滿足什么條件？

和普通的小區(qū)相比，好小區(qū)的外部配套也更為齊全，購(gòu)房者可以通過以下幾個(gè)方面來判斷小區(qū)的外部配套是否優(yōu)質(zhì)：

1．看交通：小區(qū)外道路平整、寬闊，距離主干線的距離適中，附近有多個(gè)公交站點(diǎn)以及軌道交通。

2．看商業(yè)：周邊的商場(chǎng)、超市、菜市場(chǎng)齊全，購(gòu)物方便；洗衣店、寵物店、美容（美發(fā)）店、房產(chǎn)中介店等配置齊全；距離飯館、特色餐廳等交通便利。

3．看醫(yī)療：附近配備有一至兩所大型醫(yī)院，小區(qū)周邊有社區(qū)醫(yī)院、24小時(shí)藥店等。

4．看教育：周邊有幼兒園（注意考察公立or私立、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問題）、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施，且為優(yōu)質(zhì)學(xué)校劃片區(qū)域。

5．看金融：近距離內(nèi)范圍內(nèi)有銀行會(huì)使居住者生活更加便捷，當(dāng)然具有24小時(shí)自動(dòng)柜員機(jī)（ATM）的服務(wù)是必不可少的。

當(dāng)然小區(qū)配套設(shè)施也并非越多越好，當(dāng)小區(qū)周邊的生活服務(wù)設(shè)施較完善時(shí)，小區(qū)是可以減少配套設(shè)施的數(shù)量和種類的。

四：哪些配套要避開？

1．公共活動(dòng)場(chǎng)所

住宅附近的公共活動(dòng)場(chǎng)所數(shù)量多不見得是一件好事，尤其是那些被廣場(chǎng)舞大媽承包的廣場(chǎng)和公園，如果你不幸選中了周邊的住宅，除了基本的休息得不到保障，心情也會(huì)受到一定影響。

2．樹木集中區(qū)

如今的人都在追求高層次的生活品質(zhì)，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的綠化也有了更多的要求。出貨嘈雜影響休息不說，而且人員魚龍混雜，帶來很大安全隱患。

3．大型醫(yī)院

有些人覺得，住宅附近有醫(yī)院非常好，看病方便，有個(gè)頭疼腦熱的步行就去了。是，確實(shí)方便，但誰會(huì)沒事往醫(yī)院跑??？大型醫(yī)院人流量巨大，給道路通行帶來巨大壓力。大型醫(yī)院旁邊，特別是老城區(qū)的醫(yī)院附近，擁堵幾乎已是常態(tài)，雖然現(xiàn)在小商小販得到了有效的治理，但是道路依然擁堵，公交線路人滿為患。

一般來說，距離大型醫(yī)院半個(gè)鐘頭以內(nèi)的車程是個(gè)不錯(cuò)的選擇，既避免了醫(yī)院的嘈雜與擁堵，遇到緊急情況又能及時(shí)就醫(yī)。同理的還有大型百貨。

4．專業(yè)市場(chǎng)

有些人會(huì)覺得距離市場(chǎng)比較近，生活會(huì)很方便，但是并非全部的商業(yè)配套都值得緊鄰。某些專業(yè)的市場(chǎng)，還是敬而遠(yuǎn)之的好，例如機(jī)電城、皮革城、各類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，每天早晚進(jìn)貨出貨嘈雜影響休息不說，而且人員魚龍混雜，帶來很大安全隱患。

5．車站

除非是經(jīng)常出差的購(gòu)房者，否者真的不建議住在車站附近，噪音、粉塵、擁堵、安全等等，你能想到的不利因素，幾乎都能在車站附近找到。通達(dá)各個(gè)城市的便利，可不是那么容易享受的！希望獲得便利的交通，聰明的選擇是，選擇地鐵房。一般大型車站都能與地鐵無縫接駁，還能在出行高峰時(shí)段保證到達(dá)時(shí)間。

當(dāng)然，并非所有的配套都是為居住加分，大家在購(gòu)買房子的同時(shí)，還要擦亮眼睛，仔細(xì)分辨。位于遠(yuǎn)郊的樓盤周邊配套差，所以自帶的商業(yè)體量會(huì)比較大；而當(dāng)小區(qū)周邊的配套設(shè)施比較好，比如市中心配套齊全的房子，是允許小區(qū)減少自身配套設(shè)施的數(shù)量和種類的。

通過以上所說，小區(qū)的配套設(shè)施也不是越多越好，位于遠(yuǎn)郊的樓盤周邊配套差，所以自帶的商業(yè)體量會(huì)比較大；而當(dāng)小區(qū)周邊的配套設(shè)施比較好，比如市中心配套齊全的房子，是允許小區(qū)減少自身配套設(shè)施的數(shù)量和種類的。