買房是一個(gè)老生常談的話題，樓市指聞也是從買房經(jīng)歷過來的人，一路上經(jīng)歷了各種坑、踏過了各種陷阱，才買的自己理想的房子，所以如果你是剛需買房小白，或者買房經(jīng)驗(yàn)不多的人，有些經(jīng)驗(yàn)是需要借鑒學(xué)習(xí)的。從看房子的那一刻起，買房路上就鋪滿了荊棘、注定了不會(huì)一路平坦，輕則被忽悠沒啥大事兒，重則買到了別人都不想買的房子，白白做了無辜的接盤俠，房產(chǎn)交易對(duì)于普通人來說一個(gè)較大的投資，動(dòng)輒上百萬、幾百萬的生意，開發(fā)商和中介隨便動(dòng)下腦筋，就讓你輕松虧掉5萬、10萬不止。每個(gè)人買房都希望房子升值，但是如果房?jī)r(jià)下跌了怎么辦呢？小編提示大家：一旦房?jī)r(jià)下跌，這8類房子率先貶值！

一、臨近地王的房子

一旦某個(gè)區(qū)域誕生了新地王，那么該區(qū)域的房?jī)r(jià)必然會(huì)迎來一波大漲，而且越靠近地王，房?jī)r(jià)漲得越快。不過，這種漲勢(shì)往往有很大的水分，一旦房?jī)r(jià)暴跌了，地王周邊的房子免不了將率先貶值。

二、開發(fā)商已跑路的房子

如今，開發(fā)商卷錢跑路的新聞屢見不鮮，就算最后有其他開發(fā)商接盤了，這類房子也往往會(huì)有很多問題，所以，購(gòu)房者一般不會(huì)買這類房子。而一旦房?jī)r(jià)暴跌了，這類房子必將率先貶值。

三、最后才賣掉的房子

即便同一個(gè)樓盤，房子也是分先后順序賣掉的。而那些最后才賣掉的房子往往存在很大的問題，就比如戶型太差、采光通風(fēng)不好。一旦房?jī)r(jià)暴跌了，最后才賣掉的房子往往很容易貶值，畢竟其存在的問題太多了。

四、位置太偏僻的房子

買房最講究的就是地段，只要地段好，就算房子很破舊，也一樣很值錢。而對(duì)于那些位置偏僻的房子，一旦房?jī)r(jià)暴跌了，它們也就沒有了任何優(yōu)勢(shì)，就算是新房，也會(huì)快速貶值。

五、占用耕地的房子

根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，專地只能專用，即耕地只能用來種田，宅基地只能用于建房。如果你買了在耕地上建造的房子，且不說房子能否保值增值，恐怕隨時(shí)都可能被強(qiáng)制拆除，而且你還拿不到任何賠償。

六、產(chǎn)權(quán)即將到期的房子

隨著時(shí)間的推進(jìn)，不少地方的普通商品房都出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)到期的情況，對(duì)于這類房子，在交易上往往會(huì)比較麻煩，而且就算交易達(dá)成了，還可能要補(bǔ)交土地出讓金，這無疑會(huì)加重購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。

七、危及健康的房子

就算房子再貴，也沒有生命貴重，畢竟生命只有一次！所以，如果房子危及了居住者的健康，就比如存在甲醛污染，那么不管房子多么便宜，小編都不建議大家購(gòu)買，除非你不要命了！

裝修甲醛如何去除？

1、開窗通風(fēng)

將500克的紅茶泡熱茶分別導(dǎo)入兩盆子中，房子房間里配合開窗通風(fēng)，這種方法是最簡(jiǎn)單也是最有效的辦法，兩天之后甲醛的含量將大大下降并且刺激性氣體的味道也會(huì)稍稍散去。

2、活性炭除甲醛

大家都知道活性炭具有很強(qiáng)的吸附能力，它會(huì)吸收空氣中大量的甲醛或是有害氣體，但是有一點(diǎn)需要注意，由于活性炭如果吸附能力達(dá)到飽和之后它將會(huì)把之前吸附的有害氣體陸續(xù)排除形成氣體的二次污染，所以活性炭的缺點(diǎn)就是使用周期較短，需要經(jīng)常更換。

3、植物去除法

我們都知道，植物有光合作用，能夠?qū)⒍趸己退D(zhuǎn)化成有機(jī)物，并放出氧氣。總得來說，植物就是大氣污染的清潔工。去除甲醛時(shí)，大多數(shù)人都會(huì)想起植物，因?yàn)榇蠹叶颊J(rèn)為植物的吸附作用能夠很好的除去甲醛。比如吊蘭、虎尾蘭以及蘆薈等花卉。

雖然植物有一定的吸附作用，但是對(duì)于室內(nèi)甲醛嚴(yán)重，那么植物就達(dá)不到高效運(yùn)轉(zhuǎn)的結(jié)果，而且有些植物也不能放在室內(nèi)，當(dāng)然花卉過敏的千萬不要使用。

八、沒有房產(chǎn)證的房子

房產(chǎn)證可是證明房子產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證，如果你買了沒有房產(chǎn)證的房子，那么從法律角度上來說，該房子就不能算作你的個(gè)人產(chǎn)權(quán)，同時(shí)，在進(jìn)行交易時(shí)，也會(huì)大受限制。

雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，但誰(shuí)也不能保證房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅下跌，畢竟樓市歷史上曾出現(xiàn)過大幅下跌的情況，所以，購(gòu)房者買房時(shí)最好不要買以上這8類房子，否則一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)風(fēng)吹草動(dòng)，那就很容易貶值了！