說(shuō)到買房子選擇時(shí)間的話，可能不少的購(gòu)房者會(huì)覺(jué)得可笑，買房子需要什么時(shí)間呢?只要覺(jué)得房?jī)r(jià)合適的話就可以買了呀。其實(shí)買房子還是有技巧的，選擇合適的時(shí)間點(diǎn)購(gòu)買能節(jié)省不少的費(fèi)用。跟泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（m.prafa.cn）一起來(lái)看看吧。

一、買房選擇哪幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)合適?

1、新房首次開(kāi)盤時(shí)期是最優(yōu)惠的。一個(gè)分若干期開(kāi)盤的項(xiàng)目，會(huì)一期比一期賣得貴，首次開(kāi)盤，一定會(huì)是優(yōu)惠力度比較大、整盤價(jià)格比較低的，即便之后樓市下行，開(kāi)發(fā)商不到萬(wàn)不得已是不會(huì)降價(jià)的。

2、上半年買房會(huì)劃算。相對(duì)來(lái)說(shuō)，上半年買房比下半年時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”，兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)使開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。

3、年底、年初買房都不錯(cuò)。春節(jié)前后，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)，另外這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源。買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。

4、清盤又難以盡快清掉時(shí)。部分開(kāi)發(fā)商為了防止尾盤賣不出去，會(huì)將比較好的戶型或位置留到后期，當(dāng)然價(jià)格也必然是整個(gè)項(xiàng)目相對(duì)來(lái)說(shuō)貴的。但是，當(dāng)這個(gè)項(xiàng)目喊出清盤口號(hào)而又難以盡快清掉時(shí)，你就有了用較少的錢買更好的一套房的機(jī)會(huì)。

5、新政出臺(tái)后半年內(nèi)。如果出臺(tái)樓市新政，市場(chǎng)可能會(huì)短時(shí)間內(nèi)迅速“制冷”。因此，新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房，可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。

6、有團(tuán)購(gòu)買房機(jī)會(huì)的時(shí)候。開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤時(shí)，可能會(huì)給房地產(chǎn)中介一個(gè)購(gòu)房名額數(shù)，達(dá)到了這個(gè)數(shù)值后，開(kāi)發(fā)商會(huì)提供一定的優(yōu)惠，如果這時(shí)購(gòu)房者把握住時(shí)機(jī)參與團(tuán)購(gòu)，就有可能會(huì)獲得優(yōu)惠。

二、新房裝修有什么講究?

1. 容易家中的陽(yáng)臺(tái)是正對(duì)著大門或者是廚房，那么就要將窗簾長(zhǎng)時(shí)間拉上以作為阻絕。出入大門的位置不要正對(duì)陽(yáng)臺(tái)，這形成家中會(huì)不易聚財(cái)，迭有破財(cái)事。解決方法：作玄關(guān)柜阻隔大門和陽(yáng)臺(tái)之間、在大門入口處放置魚(yú)缸(命中忌水者不可放魚(yú)缸，可以屏風(fēng)取代)。

2.陽(yáng)臺(tái)也不可正對(duì)廚房，這也是一種“穿心”，會(huì)使得家中的團(tuán)聚功能減弱，丈夫易外遇、老婆會(huì)紅杏出墻，小孩不受回家。解決方法：陽(yáng)臺(tái)落地門的窗簾盡量拉上或是在陽(yáng)臺(tái)和廚房之間的動(dòng)線上，以不影響居住者行動(dòng)為原則，作柜子或屏風(fēng)為遮掩，總之就是不要讓陽(yáng)臺(tái)直通廚房即可。

3.若是長(zhǎng)沙發(fā)擺放在橫梁下，可以天花板的裝飾阻斷其沖煞的力量。長(zhǎng)沙發(fā)與床不可放在梁的下方，久之，長(zhǎng)時(shí)間使用長(zhǎng)沙發(fā)和床的人，身體易多病痛。解決方法：長(zhǎng)沙發(fā)和床避免放在梁下方或以裝潢手法把梁包起來(lái)，使其不顯露於外即可。

4.命中忌水者，家中不可放魚(yú)缸，并非如外界所認(rèn)知，只要放魚(yú)缸即可聚財(cái)。居住者五行喜忌須清楚，有特別忌諱者，家中都應(yīng)避免。解決方法：查看萬(wàn)年歷中的居住者五行喜忌，家中有禁忌者應(yīng)避免放置該屬性物品。

三、裝修新房需要多久?

1、一般情況下,100平米左右的正常裝修,工期在40-60天,詳情要跟具現(xiàn)場(chǎng)裝修項(xiàng)目和工程量。

2.首先是水電、瓦工，需要20~25天，其中拆改工程需要1~2天，水電工程需要4~10天，防水工程需要3~7天，瓦工需要10天左右、隱蔽工程的驗(yàn)收需要1天;同時(shí)木工進(jìn)行交叉施工，木工需要15~20天進(jìn)行框架的木制作，飾面、收口需要5~10天;

3.其后油工進(jìn)場(chǎng)，需要10~15天，具體包括木做底漆、木做面漆、墻面刮膩?zhàn)雍屯夸倘槟z漆;最后安裝木門、地板、櫥柜、開(kāi)關(guān)、插座、燈具、衛(wèi)生潔具和五金的需要4~6天的時(shí)間。

在買房子時(shí)候我們一定要謹(jǐn)慎，選擇合適的時(shí)機(jī)選擇合適價(jià)位的房屋。新房裝修我們要注意的事情太多了，大家在裝修房屋時(shí)候要做好規(guī)劃工作，將自己的想法和喜好告知設(shè)計(jì)師，這樣的話裝修出來(lái)會(huì)更加的漂亮，也能讓自己更加滿意。