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【導(dǎo)讀】在房價(jià)持續(xù)高漲的今天,很多城市都出現(xiàn)過一房難求的顯現(xiàn),很多購房者買不到新房,或買不到理想位置的新房,只能選擇二手房。由于每個(gè)人的愛好不同,有些二手房都已經(jīng)好幾十年了,裝修已經(jīng)破敗不堪,這是我們就需要對二手房改造 ...
在房價(jià)持續(xù)高漲的今天,很多城市都出現(xiàn)過一房難求的顯現(xiàn),很多購房者買不到新房,或買不到理想位置的新房,只能選擇二手房。由于每個(gè)人的愛好不同,有些二手房都已經(jīng)好幾十年了,裝修已經(jīng)破敗不堪,這是我們就需要對二手房改造翻新,對于二手房的裝修,并不比新房裝修簡單,有時(shí)顯得更加復(fù)雜。下面就跟隨泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(http://m.prafa.cn)小編就來了解一下二手房改造翻新的方法和注意事項(xiàng)。
二手房改造翻新的方法
二手房翻新改造其實(shí)分為兩種:一種是全局改造,一種是局部改造。這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要,避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患,而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現(xiàn)問題,不但經(jīng)濟(jì)上受到損失,還有可能受到法律制裁。所以拆除前先征詢一下物業(yè),因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的結(jié)構(gòu)圖紙。在沒有圖紙的情況下,有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻,什么是非承重墻。嚴(yán)格的控制預(yù)算。裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)??刂祁A(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費(fèi)。
二手房改造翻新的設(shè)計(jì)特點(diǎn)
不“情有獨(dú)鐘”。在多數(shù)人在家居裝修前總要看幾本“圖集”,從中選某個(gè)“情有獨(dú)鐘”的方案,“克隆”到自己的家中。然而一般家居的空間是難以“達(dá)標(biāo)”,故“照般”圖集,實(shí)際上變成了“壓縮”,結(jié)果是給人一種過多侵占空間后的擁擠、壓抑感。不隨便“超標(biāo)、降格”。裝修中一定要有整體眼光,心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格,在采購各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個(gè)檔次上為準(zhǔn)。不固執(zhí)己見。在家居裝修中,往往出現(xiàn)以某一家庭成員為主的情況。然而,家居必竟不是個(gè)人的住所。裝修前,家庭主要成員一定要充分協(xié)商溝通,達(dá)成共識(shí)才好。
二手房改造翻新的注意事項(xiàng)
老化水管一定要換掉,二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外,修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。舊門鎖必須要換,首先應(yīng)當(dāng)換的,當(dāng)然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。
上面是有關(guān)二手房改造翻新的方法和注意事項(xiàng)。我們發(fā)現(xiàn),很多地方,二手房改造翻新比新房裝修要復(fù)雜的多,有很多需要注意的地方。有些地方只需要局部改造翻新就行了,而有些比較舊的二手房則需要全部都進(jìn)行改造翻新,不管是那種改造方案,都要對房子裝修進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì),整體布局裝修風(fēng)格,不然裝修之后很難達(dá)到讓人滿意的效果。
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