泰州總站
泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(m.prafa.cn),泰州專業(yè)的裝修保障平臺。參考泰州本地裝修市場行情,給您三份公正透明的報價,免費裝修驗房,聯(lián)系18752482777。泰州市室內(nèi)設(shè)計學(xué)會副會長單位

泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)

電話:0523-86339766。泰州室內(nèi)設(shè)計學(xué)會副會長單位

免費獲得3份不同

戶型設(shè)計和預(yù)算方案

  • 免費量房
  • 免費設(shè)計
  • 免費報價
  • 3套方案PK
  • 分期付款
  • 參觀工地
更多裝修美圖欣賞

我要專業(yè)空氣檢測

報名即有機會獲得由專業(yè)機構(gòu)提供的免費甲醛監(jiān)測一次,如需監(jiān)測其他空間,獨家享受優(yōu)惠

裝修有保障

二手房過戶費怎么算 保證買賣不吃虧

收藏 泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng) 來源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng) 評論:
 
點擊量:
 
2017-06-23

【導(dǎo)讀】如今,二手房的交易已經(jīng)超過新房了,二手房已經(jīng)成為了房產(chǎn)交易的一個重點了,對此很多人可能會存有許多的疑問,最主要的可能就是二手房過戶費怎么算了,畢竟這是最關(guān)乎業(yè)主切身利益的方面之一,今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(http://www ...

    如今,二手房的交易已經(jīng)超過新房了,二手房已經(jīng)成為了房產(chǎn)交易的一個重點了,對此很多人可能會存有許多的疑問,最主要的可能就是二手房過戶費怎么算了,畢竟這是最關(guān)乎業(yè)主切身利益的方面之一,今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(http://m.prafa.cn)小編就向大家講述二手房過戶費的繳納問題。

7643788.jpg

(二手房過戶費的繳納要特別注意)

二手房過戶通常需繳納的稅種有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等,小編逐個向大家講解。

營業(yè)稅:

a、對于不足5年的二手房,其營業(yè)稅按售房收入的5%收取營業(yè)稅。

b、5年及5年以上的普通住房,對外銷售時是不需要收取營業(yè)稅的。

c、5年及5年以上的非普通住房,以其售房收入減去購買房屋的差額征收營業(yè)稅,稅率為5%。

契稅

a、普通住宅的契稅按期成交價的1.5%收取。

b、非普通住宅的契稅按其成交價的4%收取。

1463390945phplSPeQ7.jpg

(二手房買賣流程,要特別注意哦)

個人所得稅

二手房過戶的個人所得稅是20%,它是以轉(zhuǎn)讓收入減去財產(chǎn)原值及其它合理費用(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)余額來計算的;對于無法提供房產(chǎn)原值憑證的人,以房屋轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅;對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,免征個人所得稅。

印花稅

在進(jìn)行二手房過戶時,雙方均需按0.05%的稅率繳納印花稅,另外還需要按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

城建稅

城建稅的繳納是以交易額為計算基礎(chǔ),其繳納稅率為1%,由賣方承擔(dān)。

教育費附加稅

教育費附加稅也是以交易額為計算基礎(chǔ),其繳納稅率為3%,由賣方承擔(dān)


(二手房過戶費示例表)

交易手續(xù)服務(wù)費

住宅的交易手續(xù)服務(wù)費是6元/平方米,其中房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半,以3元/平方米計算,由買方承擔(dān);住宅的交易手續(xù)服務(wù)費10元/平方米,買賣雙方各承擔(dān)一半。

過戶登記費

普通二手房住宅類過戶登記費為80元/套,由買方承擔(dān)。

過戶土地收益金(代收)

主要是在房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,一般是按房屋正常成交價的2%計征,由賣方承擔(dān)。


517071718911357411.jpg

-- The end --

免責(zé)聲明:網(wǎng)站的部分文章內(nèi)容及圖片來源互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán)請聯(lián)系我們刪除。
不是每個裝修平臺都能幫你約到設(shè)計大咖
 
人已評論
網(wǎng)友參與評論
表情
最新評論
點擊加載更多
熱點資訊
會員登陸
發(fā)布招標(biāo)
  • 您的稱呼
  • 聯(lián)系電話