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戶型設(shè)計(jì)和預(yù)算方案
我要專業(yè)空氣檢測(cè)
報(bào)名即有機(jī)會(huì)獲得由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的免費(fèi)甲醛監(jiān)測(cè)一次,如需監(jiān)測(cè)其他空間,獨(dú)家享受優(yōu)惠
裝修有保障免費(fèi)獲得3份不同
戶型設(shè)計(jì)和預(yù)算方案
我要專業(yè)空氣檢測(cè)
報(bào)名即有機(jī)會(huì)獲得由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的免費(fèi)甲醛監(jiān)測(cè)一次,如需監(jiān)測(cè)其他空間,獨(dú)家享受優(yōu)惠
裝修有保障【導(dǎo)讀】很多朋友抱怨裝修多花了很多錢,預(yù)算嚴(yán)重超支。要我說(shuō),預(yù)算超支,一個(gè)是因?yàn)樽约嘿I買買,沒(méi)有精打細(xì)算,一個(gè)就是沒(méi)有弄清楚裝修清單中的各項(xiàng)被坑了…… 01:材料標(biāo)注不明,混淆概念 | 舉例:實(shí)木線條≠合成木質(zhì)實(shí)木線條 合成木 ...
很多朋友抱怨裝修多花了很多錢,預(yù)算嚴(yán)重超支。要我說(shuō),預(yù)算超支,一個(gè)是因?yàn)樽约嘿I買買,沒(méi)有精打細(xì)算,一個(gè)就是沒(méi)有弄清楚裝修清單中的各項(xiàng)被坑了……
01:材料標(biāo)注不明,混淆概念
| 舉例:實(shí)木線條≠合成木質(zhì)實(shí)木線條
合成木與實(shí)木之間的價(jià)格差異很大,即使是實(shí)木,究竟是全實(shí)木或?qū)嵞灸酒?,價(jià)格也有很大差異。
| 舉例:橡木飾面≠橡木色的三聚氰胺飾面板
橡木飾面的一般理解為橡木色的三聚氫胺飾面,但是如果是橡木實(shí)木木皮貼面的話,每平方的單價(jià)起碼在100以上了?,F(xiàn)在還有一些商家會(huì)把橡膠木代替橡木,做成家居賣出去,消費(fèi)者不清楚材料的話最容易上當(dāng)。
02:材料規(guī)格,數(shù)量不明確
| 舉例:八角盒及配套軟管蓋板螺絲等,4.5/只
一般八角盒根據(jù)質(zhì)量的優(yōu)次和尺寸大小價(jià)格在0.8-2.0元/只,明顯價(jià)格差異較大,但商家還寫(xiě)了軟管蓋板螺絲等,卻不標(biāo)注具體的數(shù)量。無(wú)法明確解釋4.5/只的材料構(gòu)成。
| 舉例:強(qiáng)電線路排放,主材210元/組,輔材30元/組,人工160元/組
此項(xiàng)單位為組,實(shí)際模糊了具體數(shù)量,運(yùn)用材料內(nèi)容不明。此種報(bào)價(jià)方式較易產(chǎn)生水份價(jià)格。還有以 項(xiàng),套 等為單位的價(jià)格具有同樣的問(wèn)題。
03:將數(shù)量多,單價(jià)低的產(chǎn)品單價(jià)抬高
| 舉例:PPR管鋪設(shè)(德國(guó)潔水,25*4.2),用量80米,主材21.5/米,輔材25.5/米
一般該品牌PPR水管的市場(chǎng)價(jià)格在14-18元/米,此處將價(jià)格略微抬高使消費(fèi)者不易察覺(jué),但由于數(shù)量較大,最后的總價(jià)差額會(huì)高出很多。另外輔材內(nèi)容也沒(méi)說(shuō)清楚。
04:對(duì)消費(fèi)者不熟悉的人工費(fèi)抬高
| 舉例:地磚鋪設(shè)人工費(fèi),35元/平
一般標(biāo)準(zhǔn)為25—30平
| 舉例:墻磚鋪設(shè)人工費(fèi),40元/平
一般標(biāo)準(zhǔn)為35/平
| 舉例:浴缸安裝人工費(fèi),280元/套
一般標(biāo)準(zhǔn)為120元/套
| 舉例:鏟除石灰層人工費(fèi),10元/平
一般標(biāo)準(zhǔn)為6元/平
| 舉例:強(qiáng)弱電箱安裝費(fèi),150元/只
一般標(biāo)準(zhǔn)為嵌入式電箱安裝80元/只
05:重復(fù)報(bào)人工費(fèi)以及材料費(fèi)
| 舉例:墻面磚倒角加工,人工單價(jià)10元/米
倒角以及切割加工一般由瓷磚廠商提供,收貨時(shí)應(yīng)該是已經(jīng)完成加工的,不存在裝修隊(duì)加工的問(wèn)題,因此也不應(yīng)該存在人工費(fèi)。
| 舉例:大理石磨單邊,主材費(fèi)10元/米
磨邊應(yīng)該是大理石商提供的加工,所以裝修公司的報(bào)價(jià)中就不應(yīng)該存在材料費(fèi)和人工費(fèi)。
| 舉例:熱水器安裝費(fèi)
該項(xiàng)安裝一般由生產(chǎn)廠家提供,不需要施工隊(duì)安裝,因此也不應(yīng)該存在安裝費(fèi)用。
(沒(méi)有倒角的瓷磚會(huì)有很大縫隙)
06:模糊和混淆施工內(nèi)容
| 舉例: 電視背景墻基層人工費(fèi)35元/平
事實(shí)上就是石膏板隔斷,但裝修公司寫(xiě)成電視背景墻基層后報(bào)的價(jià)格比一般的石膏板隔斷貴,正常的石膏板隔斷人工只有16-25/平。而且在中間工程的部分已經(jīng)報(bào)了石膏板隔斷的部分,明顯是模糊施工內(nèi)容,相同的內(nèi)容重復(fù)報(bào)價(jià)。
| 舉例:污水斗安裝
即拖把斗安裝,裝修公司自定名稱后抬高安裝費(fèi)用,且容易誤導(dǎo)消費(fèi)者。
07:預(yù)算單前后重復(fù)報(bào)價(jià)
| 舉例:在隱蔽工程中已經(jīng)有了PVC電線管的報(bào)價(jià),但在臥室或客廳等區(qū)域的報(bào)價(jià)里又再次出現(xiàn)如掛墻電視PVC走線管的報(bào)價(jià)。前后兩項(xiàng)實(shí)際內(nèi)容相同,有重復(fù)報(bào)價(jià)的嫌疑,一致抬高預(yù)算總價(jià)。
| 舉例:吊頂與吊頂燈槽分開(kāi)報(bào)價(jià)
一般做石膏板吊頂?shù)耐瑫r(shí)就包括了燈槽的部分以及筒燈、射燈的開(kāi)孔位置等。如果是加工燈槽內(nèi)部應(yīng)該標(biāo)注明確。此項(xiàng)重復(fù)報(bào)價(jià)。
08:以次充好,蒙混價(jià)格
| 舉例:人造石臺(tái)面400.00/平方米
裝修公司在報(bào)價(jià)此項(xiàng)時(shí)往往忽略具體的說(shuō)明和標(biāo)注。沒(méi)有注明品牌,材質(zhì)及品種,價(jià)格差異很大,從百元至千元不等。商家往往以次充好,抬高價(jià)格。
| 舉例:五金配件
五金配件也有同樣的問(wèn)題,進(jìn)口與國(guó)產(chǎn)的五金配件價(jià)格差異巨大,比如鉸鏈,拉手,氣動(dòng)支撐,鍋碗抽等,國(guó)產(chǎn)的價(jià)格從10-50/付不等,但進(jìn)口品牌可能要達(dá)到200/付,因此商家往往也不做說(shuō)明,蒙混價(jià)格。
09:虛報(bào)材料使用量
| 舉例:116平的三房,1.5平電線用量850m,2.5平電線850m
一般正常用量100—130平方三房二廳,1.5平方單芯電線5卷500m左右,2.5平方單芯電線6卷600m左右。此項(xiàng)明顯虛報(bào)用量。
10:將一項(xiàng)內(nèi)容拆分成多項(xiàng),混淆數(shù)量和價(jià)格
| 舉例:
背景墻框架處理2.8平,主材75,輔材20,細(xì)木工板,釘子,膠水
背景墻飾面處理2.8平,主材80,輔材20
背景墻飾面油漆2.8平,主材28,輔材12
上述三項(xiàng)實(shí)際內(nèi)容只有一項(xiàng)即背景墻,材料無(wú)非是細(xì)木工板,釘子,膠水,飾面板。此處分三項(xiàng)報(bào),看上去每項(xiàng)主材單價(jià)都不超過(guò)100,其實(shí)合計(jì)下主材要183/平,輔材要52/平,價(jià)格明顯高了。另外,飾面板一般并不需要油漆。此種方式又是抬高預(yù)算的一種手段。
我見(jiàn)過(guò)一個(gè)預(yù)算,把門套拆成:門套飾面、門套貼裝飾邊、門套貼木皮,看上去好像分得很詳細(xì),但說(shuō)白了就是同一個(gè)東西,拆開(kāi)了說(shuō)讓你掏錢嘛!還有關(guān)于損耗的問(wèn)題,有的裝修預(yù)算把人工費(fèi)也計(jì)了損耗,這伎倆,明眼的朋友一下子就能看出來(lái)。
(ps:裝修每年的價(jià)格行情都在變化,舉例只是便于大家理解,其中的價(jià)格不具有代表性哈)
-- The end --
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