收房驗房是購買房子的最后一步，一般越是到了后期越是要沉穩(wěn)應(yīng)對。不要急著交錢，要懂得一些基礎(chǔ)的收房驗房知識，認真對比檢查自己的新房。

1、準(zhǔn)備一個塑料洗臉盆（在驗收下水管道的時候使用）

2、小榔頭（輕輕敲擊墻面地面，檢查是否有空鼓）
3、塞尺（測裂縫的寬度）
4、卷尺（最好選用五米的卷尺，用以測量房子的凈高）
5、電筆（測試室內(nèi)各個強電插座及弱電類電路是否通暢）
6、一瓶水（測試墻面膩子是否防水）
7、計算器（計算各種數(shù)據(jù)，如房屋面積）
8、水性筆（用于簽字）
9、掃帚、垃圾袋（收拾室內(nèi)的清潔衛(wèi)生)

墻面：墻面是否有開裂、空鼓現(xiàn)象。用事先準(zhǔn)備的小榔頭輕敲墻面或者是地面，仔細聽聲音，一般空鼓是聽到的聲音不實，做上記號，以備日后裝修補救。最后將一瓶礦泉水潑到墻面上，然后用手摸有沒有泥漿，如果沒有就算合格，反之不合格。
屋頂：首先要檢查屋頂是否有開裂，另外還要注意屋頂和墻面的陰陽角線是否水平，如果沒有的話不要緊，日后裝修用膩子填平即可。
地面：地面是否平整，是否有開裂現(xiàn)象，是否有翻砂等。

門窗：檢查門窗的強度以及功能。

具體如下：　　

a.推拉門的順滑，表面是否光潔平整無劃痕。

b.五金配件是否齊全，安裝的位置是否牢固。

c.門窗在關(guān)閉時是否無縫隙，封條是否松動、脫落、外露。
d.門窗的玻璃無污染，無破損，若是雙玻夾層則無灰塵和水汽，分隔條均勻。
f .窗子排水孔是否打通了。

電路：插座和開關(guān)位置設(shè)置是否合理、方便日常應(yīng)用。每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，可以使用電筆測試。
水路：重點在廚房或是衛(wèi)生間中，衛(wèi)生間中一般情況是3個地漏，一個座便下水管，一個浴缸下水管，一個洗手盆的下水管，若是需要改動，需要聽聽專業(yè)人士的建議。
驗防水：一般房屋的防水主要是考慮廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然有的開發(fā)商明確提出無防水設(shè)置就不用檢查了。
驗管道：排水管道。尤其是設(shè)置在陽臺之類的排污口，驗收時，拿事先準(zhǔn)備的洗臉盆盛滿水然后倒進排水口，看水是否順利的流走。