分析 | 全款購房和貸款購房有何不同？

現(xiàn)在很多人買房基本都是貸款，不說其他原因，我們今天就講講對于買房是全款好還是貸款好，五年之后有什么不同呢？今天泰州裝飾招標網(wǎng)（m.prafa.cn）就給大家說一說，這樣我們就知道如何選擇了。如果你要準備買房子，就趕緊來看看吧！

一、買房究竟是貸款好還是全款好？

1、全款買房

優(yōu)點：全款買房優(yōu)惠多，轉(zhuǎn)手容易

一次性付款的總額高，但優(yōu)惠力度也大，開發(fā)商通常會給予一定程度的優(yōu)惠和折扣，比如最常見的就是“全款92折，按揭94折”“全款95折，按揭沒折扣”等等。同時，全款買房沒有貸款利息增加額外資金負擔。

付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，將來發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

缺點：資金壓力大，投資風險大

如果資金不充裕，全款買房壓力大，也許影響購房者其他投資項目。

如果遇到倒霉事，遇上爛尾樓、開發(fā)商跑路等情況，房子全款買的，就砸在手里了。

2、貸款買房

優(yōu)點：首付的錢比全款少得多得多，沒有很大的經(jīng)濟壓力。

向銀行貸款，銀行出于風險考慮，會替購房者把關(guān)，因此在房產(chǎn)項目的優(yōu)劣程度方面，銀行會較為關(guān)心。貸款前，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，因此貸款買房保險性高些。

缺點：貸款買房不易迅速變現(xiàn)。

因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難。

全款買房好還是貸款買房好？對于這個問題，我們要充分考慮二者之間的利弊，再依據(jù)自己的實際情況和個人喜好而定。

買完房子之后就要裝修裝修，很多人都會找設(shè)計公司，找設(shè)計公司也是一頭霧水的。無論我們買房選擇全款買還是貸款買房，我們都要根據(jù)個人的情況來進行選擇，千萬不能打腫臉充胖子，這樣的話就會影響我們以后的生活。那么今天小編就給大家分享到這里了。

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